Vente immeuble 370 m², Marseille 13005 Bouches-du-Rhône
Référence 2358

Opportunité à saisir !,
Marseille 13005

 370 m²

NCO
 Classe énergie
1 250 000 €
1 250 000 € honoraires inclus 1 200 000 € hors honoraires Honoraires : 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur
Idéalement situé, dans une rue calme entre la place Castellane et La Timone, à proximité de toutes commodités et de la Faculté de Médecine, venez découvrir cet immeuble ancien très bien entretenu édifié en R+3, composé de deux appartements T1bis à chaque étage, qui s'articulent de la façon suivante: Une entrée desservant une cuisine aménagée avec fenêtre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un séjour avec un coin nuit. Chaque appartement est d'une surface de 40m², reste entièrement meublé et dispose d'une climatisation réversible.
Situé au RDC, on profite également d'un espace de près de 80m² avec de vrais volumes pouvant être utilisé pour créer des parkings, ainsi que d'un local professionnel de 50m² avec puits de lumière.
Cet immeuble a fait l'objet d'une gestion familiale très investie et appliquée depuis plus de 50 ans avec une orientation vers les locations étudiantes et saisonnières.
Pour toutes informations complémentaires ou organisation de visite, n'hésitez pas à me contacter au 06.32.65.30.72.
Hugo MONTIRONI agent commercial incrit au RSAC n°490197423 Marseille
** 1 250 000 € honoraires inclus | 1 200 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    13005
  • Ville
    MARSEILLE
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    1250000 EUR
  • Prix au m2
    3378 EUR
  • Honoraires (en %)
    4.17 %
  • Taxe Foncière
    5000 EUR

Intérieur

  • Nombre d'appartements
    6
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    4
  • Hauteur sous plafond
    2.9 m
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Couverture
    Tuiles

Surfaces

  • Surface
    370 m2

Autres

  • Descriptif Parking
    possibilité création parking (2/3 places) dans local rdc 80m²
  • ADSL possible
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    Non communiqué

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique

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La Conception

La Conception est un quartier de 15 010 habitants du 5ème arrondissement de Marseille dont 36 % des habitants sont propriétaires.
La Conception est un quartier calme avec 97 % d'appartements et 3 % de maisons.
Il y a 180 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 46 % de ménages ne possédant pas de voiture.

  • Densité de population21 327 hab/km²
  • Enfants et adolescents21 %
  • Age moyen38 ans
  • Nombre d'habitants10 978 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 010 euros / mois
  • Taux de propriétaires35 %
  • Taux d'habitation40 %
  • Taxe foncière27 %
  • Part des ménages sans voiture49 %
  • Résultats des lycées88 %
  • Ecoles et crèches15,3 étab/km²
  • Restaurants et cafés1,3 tous les 100m
  • Commerces12,4 tous les 100m
  • Médecins2740 hab/médecin
MONTIRONI Hugo
MONTIRONI Hugo
Agent commercial
n° RSAC : 490 197 423
Ville RSAC : MARSEILLE
REGM Transactions
REGM Transactions
159, rue de Rome, 75017 PARIS
Mentions légales
Affichage des informations légales : REGM Transactions | Raison sociale : Real Estate Global Market | Adresse siège social : 159, rue de Rome - 75017 PARIS | Siret : 43296889900067 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR 79432968899 | Forme juridique : Société à responsabilité limitées | Capital social : 40 130,00 € | Assurance RCP : 2571613704 / 2571613704 / 1454 |
Carte T : CPI 7501 2017 000 017 808 | Date de délivrance : 2016-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 22158TRA111 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante