Vente appartement 79.21 m², Villeneuve les maguelone 34750 Hérault
Référence 1012

OPPORTUNITÉ INVESTISSEURS! Appartement T3 (3 pièces 79.21 m2) dans une copropriété de 22 logements à Villeneuve lès Maguelone,
Villeneuve les maguelone 34750

 3 pièce(s)
 2 chambre(s)
 79 m²
293 000 €
Villeneuve lès Maguelone est une commune littorale située à 10 km de Montpellier. Elle est dotée d'une plage de 9 kms de long. Préservée et vierge de toute construction, on y accède par une passerelle qui enjambe le canal du Rhône à Sète, à pied, à vélo, en petit train (de mai à septembre). Le village est riche d'un patrimoine naturel exceptionnel, une nature sauvage et préservée.
Le village bénéficie d'une position privilégiée à proximité de Métropole de Montpellier (15 kms).
En plein centre du charmant village de Villeneuve lès Maguelone, se trouve la nouvelle résidence que je vous propose de découvrir. Ce petit ensemble immobilier (22 logements) proche de tous les commerces, services écoles? N'est-il pas plaisant de faire son marché sans avoir à chercher à se garer et aller se promener en vélo jusqu'à la plage, la mer.
Appartement T3 (2 chambres) en rez de jardin dans une coprpriété ( R+1) de 22 logements à queqlues minutes à peine du centre du village et de la Métropole montpelliéraine: entrée avec placard, dégagement,cuisine ouverte sur séjour (25 m²), baie coulissante sur jardin, terrasse (15 m²), salle d'eau, WC séparés, chambre 1 avec placard/penderie (13 m²), porte-fenêtre sur terrasse et jardin, chambre 2 (10 m²) avec porte-fenêtre sur terrasse et jardin, double stationnement privatifs (14/15) au sous-sol.
LES EQUIPEMENTS SANITAIRES
Cuisine, le meuble évier est indiqué sur les plans de vente à titre figuratif et sera mis en place uniquement sur demande expresse de l'acquéreur avant le stade « Achèvement du gros-oeuvre ».
(Meuble évier de 120cm de large constitué d'un évier inox et 1 égouttoir posé sur un meuble support en mélaminé blanc avec 2 portes et robinetterie mitigeuse).
Les salles d'eau seront équipées d'un receveur de douche extra-plat en céramique ou en acrylique et/ou d'une baignoire en acrylique de chez JACOB DELAFON ou équivalent selon plan de vente.
Douchette orientable à jets réglables avec barre de douche et flexible.
La robinetterie sera chromée de type mitigeur à tête céramique de chez JACOB DELAFON ou équivalent.
Les salles de bains et les salles d'eau seront équipées d'une ou deux vasques de chez CHENE VERT ou équivalent en céramique ou en acrylique blanche moulée ou encastré sur un plan de travail, sur un meuble équipé de portes et d'un miroir avec éclairage. Le meuble est équipé d'un mitigeur chromé à cartouche céramique et mousseur économiseur d'eau.
Les W-C seront équipés d'un ensemble WC, avec réservoir, abattant double à frein de chute et chasse à économie d'eau 3/6 litres ou équivalent.




Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    Sud de France
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    des murs en pierres, des jardins, des maisons et un petit chemin peu fréquenté à auealues minutes du centre ville.
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.7 km
  • Distance Mer
    3 Km

Aspects financiers

  • Prix
    293000 EUR
  • Prix au m2
    3699 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Neuf

Surfaces

  • Surface
    79.21 m2
  • Surface terrain
    40 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

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Villeneuve-lès-Maguelone

Villeneuve-lès-Maguelone est une ville de 9 440 habitants dont 65 % des habitants sont propriétaires.
Villeneuve-lès-Maguelone est une ville calme avec 73 % de maisons et 27 % d'appartements.
Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 8 km de Montpellier ou 16 minutes en voiture.

  • Densité de population308 hab/km²
  • Enfants et adolescents25 %
  • Age moyen39 ans
  • Nombre d'habitants9 626 habitants
  • Revenu mensuel par ménageND
  • Taux de propriétaires65 %
  • Taux d'habitation36 %
  • Taxe foncière38 %
  • Part des ménages sans voiture8 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,9 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1 tous les 100m
  • Médecins1200 hab/médecin
REGM Transactions
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159, rue de Rome, 75017 PARIS
Mentions légales
Affichage des informations légales : REGM Transactions | Raison sociale : Real Estate Global Market | Adresse siège social : 159, rue de Rome - 75017 PARIS | Siret : 43296889900067 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR 79432968899 | Forme juridique : Société à responsabilité limitées | Capital social : 40 130,00 € | Assurance RCP : 2571613704 / 2571613704 / 1454 |
Carte T : CPI 7501 2017 000 017 808 | Date de délivrance : 2016-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 22158TRA111 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO, | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date obtention du label : 19/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante