Vente programme neuf Marseillan 34340 Hérault
Référence 3206

Programme neuf Marseillan,
Marseillan 34340

163 000 €
Marseillan-ville, le port de pêche de l'étang de Thau dans le Languedoc sous le soleil du sud de la France, à quelques minutes des plages de la mer méditerranée.
Venez flâner le long de ses quais, et laissez-vous emporter par la magie du lieu, le doux clapotis de l'eau sur la coque des bateaux. Les restaurants qui le bordent régaleront les gastronomes les plus avertis !
Découvrez Millesime, notre résidence de logements neufs en première ligne sur la lagune de Thau, sur le port de Marseillan.
Des appartements (T2 au T4) avec de très belles vues sur l'étang de Thau et son bel environnement à partir de 3300 €/m²

34 - MARSEILLAN MILLESIME (76074) 1104 APP 2P 1ER NORD OUEST 39m² 1 10m² 163 000€ (TVA 20%) NR T1 2022

Le foncier se situe au coeur de la commune, à 50 m du petit port. Signalons que la zone du port fait l'objet d'une première tranche de travaux démarrée en 2016 et va à terme devenir piétonne (promenade protégée par des bornes rétractables, fontaine d'eau salée à l'extrémité du port, nouveau mobilier urbain?), ce qui va contribuer à la valoriser.
Il s'agit d'un foncier très qualitatif, l'un des derniers de cette taille situés à proximité du port. Certains appartements bénéficieront de vues sur l'Etang de Thau et pourront être valorisés en conséquence.
Marseillan est une ville qui vit toute l'année, contrairement au secteur de Marseillan-Plage. Elle dispose d'une offre de commerces et de services dense ; 424 commerces et artisans y sont recensés (source mairie). Nous avons vu que le site se trouve à 300 m des premiers commerces.
Un marché se tient en coeur de ville tous les mardis de l'année et les Halles sont ouvertes du mardi au dimanche toute l'année également.
Marseillan est une commune à part sur le littoral du Languedoc. Elle connait un développement touristique particulièrement rapide, avec sa station balnéaire Marseillan-Plage : elle a enregistré 800 000 nuitées en 2016, soit 68% de plus qu'en 2012 (source mairie).
La ville met également l'accent sur la sécurité, argument fort auprès de la population.
Autre spécificité : Marseillan accueille de nouveaux résidents étrangers venus d'Europe du Nord (Hollandais, Belges?) à fort pouvoir d'achat, séduits par sa qualité de vie. Preuve de ce succès : le dernier bulletin municipal de juillet 2017 a été publié en édition bilingue français-anglais.
LE PORT : SI PAISIBLE
Venez flâner le long de ses quais, et laissez-vous emporter par la magie du lieu, le doux clapotis de l'eau sur la coque des bateaux. Les restaurants qui le bordent régaleront les gastronomes les plus avertis !
LE VILLAGE : SI PITTORESQUE
Au détour des anciennes ruelles de cette cité méditerranéenne, venez partager la convivialité de ses habitants, et la chaleur de ses maisons d'autrefois.
DÉCOUVREZ LE PATRIMOINE HISTORIQUE DE MARSEILLAN
Des vestiges romains, voire même plus anciens, laissent à penser que l'histoire de Marseillan remonte à la plus haute antiquité.
Au fil des siècles, ce village méditerranéen du bas Languedoc a traversé de nombreuses périodes riches en événements dont Marseillan garde en ses pierres le souvenir. Imprégnez-vous de ce passé que vous livrent les vieilles rues du village, laissez-vous porter par votre imagination en découvrant les porches d'anciennes maisons bourgeoises, la statue de la République, la place couverte, l'église Saint Jean-Baptiste, ? au coeur du village.





Général

  • Type de bien
    Programme Neuf
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    étang de Thau, port de Marseillan ville, le Mont Saint Clair de Sète, les lever du soleil, les coucher du soleil...
  • Nombre étages
    4
  • Distance Voie Express
    4 Km
  • Distance Aéroport
    35 km
  • Distance Autoroute
    10 km
  • Distance Commerces
    0.4 km
  • Distance Mer
    0.05 Km
  • Distance Train
    7 km
  • Accès Bus
    0.2 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    163000 EUR

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Neuf

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert REGM

Marseillan - Port de Marseillan

Marseillan - Port de Marseillan est un quartier de 3 320 habitants de la ville de Marseillan dont 68 % des habitants sont propriétaires.
Marseillan - Port de Marseillan est un quartier animé avec 62 % de maisons et 38 % d'appartements.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population136 hab/km²
  • Enfants et adolescents17 %
  • Age moyen50 ans
  • Nombre d'habitants3 296 habitants
  • Revenu mensuel par ménageND
  • Taux de propriétaires68 %
  • Taux d'habitation33 %
  • Taxe foncière26 %
  • Part des ménages sans voiture10 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,9 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,7 tous les 100m
  • Commerces1,9 tous les 100m
  • Médecins2440 hab/médecin
REGM Transactions
REGM Transactions
159, rue de Rome, 75017 PARIS
Mentions légales
Affichage des informations légales : REGM Transactions | Raison sociale : Real Estate Global Market | Adresse siège social : 159, rue de Rome - 75017 PARIS | Siret : 43296889900067 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR 79432968899 | Forme juridique : Société à responsabilité limitées | Capital social : 40 130,00 € | Assurance RCP : 2571613704 / 2571613704 / 1454 |
Carte T : CPI 7501 2017 000 017 808 | Date de délivrance : 2016-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 22158TRA111 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO, | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date obtention du label : 19/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante