Vente appartement 140 m², Marseillan 34340 Hérault
Référence 3735

FRAIS DE NOTAIRES RÉDUITS! Immeuble neuf sur le port de Marseillan avec terrasses et vue imprenable.,
Marseillan 34340

 4 pièce(s)
 3 chambre(s)
 140 m²
359 040 €
359 040 € honoraires inclus 352 000 € hors honoraires Honoraires : 2.00% TTC à la charge de l'acquéreur
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS! PRIX DIRECT PROMOTEUR!
Marseillan-ville, le port de pêche de l'étang de Thau dans le Languedoc sous le soleil du sud de la France, à quelques minutes des plages de la mer méditerranée. Votre appartement à partir de 4400€/m² dans une résidence de standing au bord de l'étang de Thau. Terrasses, belles vues, calme et proximité du coeur historique de ce charmant village méditerranéen au commencement du canal du midi!
Découvrez Millesime, notre résidence de logements neufs (du T2 au T4) en première ligne sur la lagune de Thau, sur le port de Marseillan. Pour votre résidence principale ou secondaire, pour votre investissement patrimonial, idéal location saisonnière, dans un cadre d'exception! Des appartements neufs du studio au 5 pièces, penthouse en dernier étage avec piscine privative, à perte de vue sur l'Etang de Thau.
Millesime, ne promotion immobilière haut de gamme et de qualité pour votre résidence principale ou secondaire, ou pour votre investissement patrimonial dans un cadre d'exception! Votre appartement T1 à partir de 3440 €/m², au bord de l'étang de Thau, sur le port de pêche de Marseillan, à 500 m. du coeur historique de Marseillan, à 10 minutes de la station balnéaire de Marseillan-plage, à 1 heure de l'Espagne?
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Usage d'achat Invest. Locatif, Principal/Secondaire
parking(s)
Zone Fiscale ZONE B1 Rentabilité de marché 1.71 %
Livraison à partir du 4ème trimestre 2021

Marseillan est une ville qui vit toute l'année, contrairement au secteur de Marseillan-Plage. Elle dispose d'une offre de commerces et de services dense ; 424 commerces et artisans y sont recensés (source mairie). Nous avons vu que le site se trouve à 300 m des premiers commerces.
Un marché se tient en coeur de ville tous les mardis de l'année et les Halles sont ouvertes du mardi au dimanche toute l'année également.
Marseillan est une commune à part sur le littoral du Languedoc. Elle connait un développement touristique particulièrement rapide, avec sa station balnéaire Marseillan-Plage : elle a enregistré 800 000 nuitées en 2016, soit 68% de plus qu'en 2012 (source mairie).
La ville met également l'accent sur la sécurité, argument fort auprès de la population.
Autre spécificité : Marseillan accueille de nouveaux résidents étrangers venus d'Europe du Nord (Hollandais, Belges?) à fort pouvoir d'achat, séduits par sa qualité de vie. Preuve de ce succès : le dernier bulletin municipal de juillet 2017 a été publié en édition bilingue français-anglais.
LE PORT : SI PAISIBLE
Venez flâner le long de ses quais, et laissez-vous emporter par la magie du lieu, le doux clapotis de l'eau sur la coque des bateaux. Les restaurants qui le bordent régaleront les gastronomes les plus avertis !
LE VILLAGE : SI PITTORESQUE
Au détour des anciennes ruelles de cette cité méditerranéenne, venez partager la convivialité de ses habitants, et la chaleur de ses maisons d'autrefois.
DÉCOUVREZ LE PATRIMOINE HISTORIQUE DE MARSEILLAN
Des vestiges romains, voire même plus anciens, laissent à penser que l'histoire de Marseillan remonte à la plus haute antiquité.
LIVRAISON 4ème TRIMESTRE 2021!



** 359 040 € honoraires inclus | 352 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    Sud de France
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    étang de thau, port de pêche et ses barques traditionnelles, village de Marseillan, ses quais, ses parcs à huîtres, le Mont St Clair et son climat méditerranéen à 3 kms de la mer....
  • Nombre étages
    6
  • Distance Voie Express
    3 Km
  • Distance Aéroport
    32 km
  • Distance Autoroute
    3 km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Mer
    0.04 Km
  • Distance Train
    9 km
  • Accès Bus
    0.6 min
  • Accès Gare
    9 min

Aspects financiers

  • Prix
    359040 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Neuf

Surfaces

  • Surface
    140 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert REGM

Marseillan Plage - Robinson - Paradou

Marseillan Plage - Robinson - Paradou est un quartier de 810 habitants de la ville de Marseillan dont 74 % des habitants sont propriétaires.
Marseillan Plage - Robinson - Paradou est un quartier calme avec 60 % d'appartements et 40 % de maisons.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population215 hab/km²
  • Enfants et adolescents19 %
  • Age moyen47 ans
  • Nombre d'habitants801 habitants
  • Revenu mensuel par ménageND
  • Taux de propriétaires74 %
  • Taux d'habitation33 %
  • Taxe foncière26 %
  • Part des ménages sans voiture3 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,4 tous les 100m
  • Médecins1340 hab/médecin
REGM Transactions
REGM Transactions
159, rue de Rome, 75017 PARIS
Mentions légales
Affichage des informations légales : REGM Transactions | Raison sociale : Real Estate Global Market | Adresse siège social : 159, rue de Rome - 75017 PARIS | Siret : 43296889900067 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR 79432968899 | Forme juridique : Société à responsabilité limitées | Capital social : 40 130,00 € | Assurance RCP : 2571613704 / 2571613704 / 1454 |
Carte T : CPI 7501 2017 000 017 808 | Date de délivrance : 2016-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 22158TRA111 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO, | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date obtention du label : 19/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante