Vente demeure 260 m², Le minihic sur rance 35870 Ille-et-Vilaine
Référence 2726

Demeure de Caractère bords de Rance,
Le minihic sur rance 35870

 3 Salle de bain
 11 pièce(s)
 8 chambre(s)
 260 m²

B
 Classe énergie
A
 Emission GES
936 000 €
936 000 € honoraires inclus 900 000 € hors honoraires Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Armelle DUCRAY-BIRE REGM sur une commune des bords de Rance , un superbe ensemble de bâtisses en pierres datant des18ème et début 19ème siècles, entièrement réhabilités composé de 2 maisons de 180 et 60m2, qui se font face sur un jardin arboré tout aussi charmant, dans un environnement calme à 200m de la RANCE , 1.5km des commerces, à 10mn de DINARD. Une habitation principale, T7 200m2, Séjour-cuisine 65m2, superbe cheminée granit, 8 chambres au total (1 suite parentale au rdc), une maison T3 60m2, une remise en pierre 60m2. Cette propriété est édifiée sur 2398m2 de parcelles. Rance à 200m, zone de mouillage. Un bien exceptionnel, rare, pour une propriété familiale ou-et projet professionnel , gîtes PC accordés pour batîments supplémentaires habitation ou dépendances , chambres d'hôtes (chemin de randonnées à proximité immédiate) PC accordé pour construction d'un hangar de 300m2 pour artisan, activité agricole .
Dossier sur demande. Coup de coeur garanti!
** 936 000 € honoraires inclus | 900 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Demeure
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    35870
  • Ville
    LE MINIHIC SUR RANCE
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    jardin
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    1.5 km

Aspects financiers

  • Prix
    936000 EUR
  • Prix au m2
    3600 EUR
  • Honoraires (en %)
    4 %
  • Taxe Foncière
    852 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    8
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Poêle à granulés
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1800
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Habitable
  • Accès gros porteurs
    Oui
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    260 m2
  • Surface séjour
    63.5 m2
  • Surface Dépendance(s)
    56 m2
  • Surface terrain
    2398 m2

Autres

  • Descriptif Parking
    300m2 environ

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    90 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert REGM

Le Minihic-sur-Rance

Le Minihic-sur-Rance est une commune de 1 420 habitants dont 85 % des habitants sont propriétaires.
Le Minihic-sur-Rance est une commune calme avec 97 % de maisons et 3 % d'appartements.
Il y a 13 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population359 hab/km²
  • Enfants et adolescents20 %
  • Age moyen48 ans
  • Nombre d'habitants1 420 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 240 euros / mois
  • Taux de propriétaires86 %
  • Taux d'habitation24 %
  • Taxe foncière15 %
  • Part des ménages sans voiture4 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,9 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,3 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin
DUCRAY-BIRE Armelle
DUCRAY-BIRE Armelle
Agent commercial
n° RSAC : 750 385 171
Ville RSAC : SAINT MALO
REGM Transactions
REGM Transactions
159, rue de Rome, 75017 PARIS
Mentions légales
Affichage des informations légales : REGM Transactions | Raison sociale : Real Estate Global Market | Adresse siège social : 159, rue de Rome - 75017 PARIS | Siret : 43296889900067 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR 79432968899 | Forme juridique : Société à responsabilité limitées | Capital social : 40 130,00 € | Assurance RCP : 2571613704 / 2571613704 / 1454 |
Carte T : CPI 7501 2017 000 017 808 | Date de délivrance : 2016-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 22158TRA111 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO, | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date obtention du label : 19/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante