Vente demeure de prestige 800 m², Pontorson 50170 Manche
Référence 2325

Demeure de prestige (10 appartements + longère) 800 m2,
Pontorson 50170

 10 pièce(s)
 20 chambre(s)
 800 m²
775 000 €
775 000 € honoraires inclus 750 000 € hors honoraires Honoraires : 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur
Demeure de prestige
Cet ancien moulin de 1850 , a toujours trouvé une destiné pour s'adapter à l'évolution de l'économie Française.
Il se situe a 30mn de Rennes et de st Malo, 15km du Mont st Michel, 15 mn des autoroutes A74 et N176.

Idéal pour une activité touristique, des logements semi principale avec télétravail a la campagne. pour créer du placement financier refuge, Une activité retraite d'accueil , des logements locatif, divers, A Chacun son imagination en cette période de changement.

Cette Demeure de prestige , est composé de 10 appartements . dont 6 T3 de 64 à 68m2 et de 4 T2 Bis de 55 à 60m2. Tous sont composés d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'un toilette, d'une salle de bain et de 2 chambres.

Une Longère d'environ 150M2 au sol peu être transformé en gite, en box de stockage pour chacun des appartements en atelier, espace loisir collectif , jardin partagé ect.
bonne rentabilité. 6%
Fenêtre double vitrage en PVC, avec volet roulant, Chauffage Electrique individuel.
Le tout en Bon Etat.
L'assainissement est conforme.
Le tout sur une surface d'environ 4800m2
Prix : 775 000€ FAI Dont 25 000 Frais d'agence.
Revenu locatif 48 000€
Taxes Foncières 3399€
réf : 2325
Contacter Agent commercial REGM Pascal Boittin 06.81.88.51.43

** 775 000 € honoraires inclus | 750 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    50170
  • Ville
    PONTORSON
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    3
  • Distance Voie Express
    1 Km
  • Distance Aéroport
    45 km
  • Distance Autoroute
    13 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    13 Km
  • Distance Train
    13 km
  • Accès Bus
    10 min
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    775000 EUR
  • Prix au m2
    968 EUR
  • Honoraires (en %)
    3.33 %

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    20

Surfaces

  • Surface
    800 m2
  • Surface aménageable
    200 m2 environ
  • Surface Utile
    800 m2
  • Surface Dépendance(s)
    150 m2
  • Surface terrain
    4000 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert REGM

Pontorson

Pontorson est une ville de 4 050 habitants dont 61 % des habitants sont propriétaires.
Pontorson est une ville calme avec 77 % de maisons et 23 % d'appartements.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population90 hab/km²
  • Enfants et adolescents18 %
  • Age moyen49 ans
  • Nombre d'habitants3 884 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 260 euros / mois
  • Taux de propriétaires63 %
  • Taux d'habitation20 %
  • Taxe foncière20 %
  • Part des ménages sans voiture16 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,6 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,5 tous les 100m
  • Médecins1450 hab/médecin
Boittin Pascal
Boittin Pascal
Agent commercial
n° RSAC : 421 013 475
Ville RSAC : RENNES
REGM Transactions
REGM Transactions
159, rue de Rome, 75017 PARIS
Mentions légales
Affichage des informations légales : REGM Transactions | Raison sociale : Real Estate Global Market | Adresse siège social : 159, rue de Rome - 75017 PARIS | Siret : 43296889900067 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR 79432968899 | Forme juridique : Société à responsabilité limitées | Capital social : 40 130,00 € | Assurance RCP : 2571613704 / 2571613704 / 1454 |
Carte T : CPI 7501 2017 000 017 808 | Date de délivrance : 2016-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 22158TRA111 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO, | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date obtention du label : 19/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante