Vente maison 105 m², Marseille 13008Bouches-du-Rhône
Référence 3228

VUE MER - PETIT COIN DE PARADIS !,
Marseille 13008

 1 Salles de bain
 4 pièce(s)
 3 chambre(s)
 105 m²

C
 Classe énergie
A
 Emission GES
555 000 €
555 000 € honoraires inclus 530 000 € hors honoraires Honoraires : 4.72% TTC à la charge de l'acquéreur
Marseille 13008 - Madrague de Montredon -
Vous cherchez un quartier authentique ? Vous aimez les espaces différents ? atypiques ? Vous rêvez d'un bien qui se démarque ? Et si votre quête s'arrêtait là, en plein coeur d'un ancien village de pêcheurs aux abords du Parc national des Calanques, où se rencontrent reliefs et Mer...?
Située au coeur de la Madrague de Montredon, cette magnifique maison se compose au Rez-de-Chaussée d'une très agréable pièce de vie baignée de soleil grâce à son puits de lumière, ouverte sur une spacieuse cuisine intégralement équipée avec îlot, un authentique four à pain, et son espace buanderie habilement camouflé derrière des portes coulissantes.
Vous profitez également de deux chambres dont une en second jour, ainsi que d'une salle d'eau avec douche "à l'italienne" et WC séparé.
À l'étage, une dernière chambre spacieuse, disposant de deux fenêtres (expo Sud & Ouest), vous permet grâce à son imprenable vue Mer d'avoir une sensation de vacances tout au long de l'année...
Enfin la maison est équipée d'une climatisation réversible dans chaque pièce.
Une envie de se jeter à l'eau ? L'accès à la Mer se fait en quelques mètres par le biais d'un escalier que seuls les riverains ou vrais connaisseurs utilisent...
Idéal pour une famille prête à écrire un nouveau chapitre à leur histoire !
Infos pratiques: Tous commerces à proximité, écoles, ainsi que les transports à 1 min à pieds (Bus Ligne 19).
Pour plus d'informations et visite, n'hésitez pas à me contacter ! Ref 3228
** 555 000 € honoraires inclus | 530 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.72% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    13008
  • Ville
    MARSEILLE
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Ouest
  • Nombre étages
    1
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    555000 EUR
  • Prix au m2
    5285 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    5 %
  • Taxe Foncière
    1602 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Surfaces

  • Surface
    105 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    123 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an

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Bonneveine

Bonneveine est un quartier de 8 550 habitants du 8ème arrondissement de Marseille dont 52 % des habitants sont propriétaires.
Bonneveine est un quartier animé avec 83 % d'appartements et 17 % de maisons.
Il y a 150 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population4 816 hab/km²
  • Enfants et adolescents19 %
  • Age moyen47 ans
  • Nombre d'habitants7 916 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 130 euros / mois
  • Taux de propriétaires56 %
  • Taux d'habitation40 %
  • Taxe foncière27 %
  • Part des ménages sans voiture18 %
  • Résultats des lycées98 %
  • Ecoles et crèches5,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,4 tous les 100m
  • Commerces4,3 tous les 100m
  • Médecins440 hab/médecin
MONTIRONI Hugo
MONTIRONI Hugo
Agent commercial
RSAC : 490 197 423
Ville RSAC : MARSEILLE
REGM Transactions
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159, rue de Rome, 75017 PARIS
Mentions légales
Affichage des informations légales : REGM Transactions | Raison sociale : Real Estate Global Market | Adresse siège social : 159, rue de Rome - 75017 PARIS | Siret : 43296889900067 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR 79432968899 | Forme juridique : Société à responsabilité limitées | Capital social : 40 130,00 € | Assurance RCP : 2571613704 / 2571613704 / 1454 |
Carte T : CPI 7501 2017 000 017 808 | Date de délivrance : 2016-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 22158TRA111 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO, | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date obtention du label : 19/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante