Vente maison 370 m², Gaillan en medoc 33340 Gironde
Référence 2988.2

Propriété de 4Ha + 3HA en option à Gaillan En Medoc 10 pièce(s) 370 m2,
Gaillan en medoc 33340

 5 Salle de bain
 10 pièce(s)
 5 chambre(s)
 370 m²

C
 Classe énergie
A
 Emission GES
623 500 €
Honoraires à la charge du vendeur
Propriété de 4HA avec prairie et parc + 3HA de forêt en option. Maison en pierre fin 19e, de + de 370m², refaite en quasi totalité il y a une dizaine d'années.
Nombreuses dépendances, garages, Grand atelier, abris, remise.
Pas de travaux à prévoir. Au calme sans vis-à-vis ni voisins trop proches.
Plusieurs options possibles pour cette maison où l'on peut développer une activité de chambres d'hôtes, et/ou détacher un logement indépendant d'un côté avec une suite, un grand salon de 48m², et une cuisine dans la véranda existante.
Et de l'autre partie, 4 chambres avec chacune sa salle d'eau, Salon, Cuisine, Arrière-cuisine et autres dépendances.
Visite virtuelle et photos supplémentaires disponibles sur demande .
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Parc
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    70 km
  • Distance Commerces
    10 km
  • Distance Mer
    15 Km
  • Distance Train
    15 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    7 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    623500 EUR
  • Prix au m2
    1685 EUR
  • Honoraires (en %)
    3.77 %
  • Taxe Foncière
    699 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    5
  • Salle(s) d'eau
    5
  • WC
    5
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Autres
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1890
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    Très bon
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Style
    Propriété de campagne
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Surfaces

  • Surface
    370 m2
  • Surface au sol
    500 m2
  • Surface aménageable
    150 m2 environ
  • Surface Utile
    370 m2
  • Surface séjour
    71 m2
  • Surface Dépendance(s)
    200 m2
  • Surface terrain
    70000 m2
  • Surface Véranda
    19.9 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    3
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Double, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    20
  • Nombre garages/Box
    3
  • Descriptif Parking
    Nombre illimité de places de stationnement grâce à 2 prairies de part et d'autre de l'entrée de la propriété.
  • ADSL possible
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Puits
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Aucun

Terrain

  • Longueur
    380 m
  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Sans, Grillage
  • Aménagement
    Paysagé
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    Non collectif
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Eaux usées
    Oui
  • Assainissement collectif
    Non
  • Type de zone
    Zone rural

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    110 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert REGM

Gaillan-en-Médoc

Gaillan-en-Médoc est une ville de 2 080 habitants dont 81 % des habitants sont propriétaires.
Gaillan-en-Médoc est une ville calme avec 98 % de maisons et 2 % d'appartements.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 2 km de Lesparre-Médoc ou 7 minutes en voiture.

  • Densité de population54 hab/km²
  • Enfants et adolescents21 %
  • Age moyen46 ans
  • Nombre d'habitants2 275 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 450 euros / mois
  • Taux de propriétaires77 %
  • Taux d'habitation25 %
  • Taxe foncière19 %
  • Part des ménages sans voiture6 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,6 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,6 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin
ALLIX Gael
ALLIX Gael
Agent commercial
REGM Transactions
REGM Transactions
159, rue de Rome, 75017 PARIS
Mentions légales
Affichage des informations légales : REGM Transactions | Raison sociale : Real Estate Global Market | Adresse siège social : 159, rue de Rome - 75017 PARIS | Siret : 43296889900067 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR 79432968899 | Forme juridique : Société à responsabilité limitées | Capital social : 40 130,00 € | Assurance RCP : 2571613704 / 2571613704 / 1454 |
Carte T : CPI 7501 2017 000 017 808 | Date de délivrance : 2016-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 22158TRA111 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO, | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date obtention du label : 19/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante