Vente maison 236 m², Orleans 45000 Loiret
Référence 2937.14

Belle Maison contemporaine 7 pièce(s) 236 m2,
Orleans 45000

 3 Salle de bain
 7 pièce(s)
 4 chambre(s)
 236 m²

B
 Classe énergie
A
 Emission GES
567 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Bien rare, magnifique maison contemporaine de 2011 en parfait état d'entretien, absolument rien à prévoir à l'intérieur comme à l'extérieur, décoration et matériaux de qualité choisis avec beaucoup de goût.
Le coup de coeur est garanti dès l'entrée dans les lieux avec un hall et une pièce de vie totalisant 100m2. Juste époustouflante de par ses volumes, sa luminosité, conception parfaitement pensée avec des espaces distincts, une belle cuisine ouverte aménagée et équipée de plus de 24m2, 2 espaces salle à manger et séjour, une marche plus bas un espace salon TV avec une hauteur sous plafond de plus de 5 mètres.
Au même niveau, vous disposez d'une chambre ou bureau (16m2), une salle d'eau avec douche et buanderie, un espace cellier- rangements avec accès au garage (34m2).
A l'étage un palier-bibliothèque (21m2) avec vue plongeante sur le salon, un espace rangement (5m2), 2 chambres de 14.5 chacune avec terrasse communicante, une salle de bain avec wc (11m2), une suite parentale avec dressing-salle d'eau avec douche et wc (35 m2 au total) et une terrasse.
Vous disposez également d'un sous-sol de 170m2 avec une belle hauteur sous plafond composé d'un espace de stationnement pour 3 véhicules, une pièce-cave, un wc, une belle pièce de 76m2 isolée à utiliser selon vos envies (actuellement pièce de réception).
A l'extérieur, un beau jardin créer par un paysagiste ne nécessitant que peu d'entretien, 2 terrasses, de l'espace de stationnement.
Maison confortable où il fait bon vivre, chauffage au sol sur les 2 niveaux avec pompe à chaleur (bonne isolation et performance énergétique, faibles factures d'électricité environ 2000€ annuel tout compris chauffe-eau, cuisson, chauffage avec température maintenue à 20° en continue).
Surfaces 236m2 + garage 34m2+ sous-sol 170m2 (taxe foncière 1950€)
Orléans 16km, Chaingy 3km, La Chapelle Saint Mesmin 10km, Meung sur Loire 10km.
Transport pour collège de St Ay et lycée dans la rue
Pour les voyageurs, vous avez le choix entre toutes ses gares (la plus proche gare de chaingy à 5min Orléans en 12min pour Paris, La chapelle Saint mesmin à 10min, Orléans et Fleury 25min en voiture.)
Les +++ rien à prévoir, très bon standing, construction de qualité par des artisans, huisseries en aluminium, vmc double flux...environnement très calme,
Renseignements et visites 7jours/7 0614065377
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    45000
  • Ville
    ORLEANS

Aspects financiers

  • Prix
    567000 EUR
  • Prix au m2
    2402 EUR
  • Taxe Foncière
    1950 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2011
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    236 m2
  • Surface Utile
    236 m2
  • Surface séjour
    80 m2
  • Surface terrain
    1000 m2
  • Surface Sous-Sol
    170 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Gaz Effet de Serre
    A

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Orléans

Orléans est une ville de 114 290 habitants dont 37 % des habitants sont propriétaires.
Orléans est une ville calme avec 77 % d'appartements et 23 % de maisons.
Il y a 1 900 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 27 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population4 159 hab/km²
  • Enfants et adolescents25 %
  • Age moyen38 ans
  • Nombre d'habitants114 644 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 340 euros / mois
  • Taux de propriétaires37 %
  • Taux d'habitation29 %
  • Taxe foncière31 %
  • Part des ménages sans voiture27 %
  • Résultats des lycées93 %
  • Ecoles et crèches5,8 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces2,4 tous les 100m
  • Médecins1060 hab/médecin
ELYAMANI Leila
ELYAMANI Leila
Agent commercial
n° RSAC : 850 407 339
Ville RSAC : Orléans
REGM Transactions
REGM Transactions
159, rue de Rome, 75017 PARIS
Mentions légales
Affichage des informations légales : REGM Transactions | Raison sociale : Real Estate Global Market | Adresse siège social : 159, rue de Rome - 75017 PARIS | Siret : 43296889900067 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR 79432968899 | Forme juridique : Société à responsabilité limitées | Capital social : 40 130,00 € | Assurance RCP : 2571613704 / 2571613704 / 1454 |
Carte T : CPI 7501 2017 000 017 808 | Date de délivrance : 2016-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 22158TRA111 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO, | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date obtention du label : 19/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante