Vente maison de pays 150 m², Le minihic sur rance 35870 Ille-et-Vilaine
Référence 2871

Maison de pays Le Minihic Sur Rance 6 pièce(s) 150 m2+ grenier,
Le minihic sur rance 35870

 1 Salle de bain
 6 pièce(s)
 3 chambre(s)
 150 m²

F
 Classe énergie
F
 Emission GES
647 900 €
647 900 € honoraires inclus 620 000 € hors honoraires Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
EXCLUSIVITE Armelle DUCRAY-BIRE REGM Bords de Rance à 300m, dans un hameau, , ancienne ferme du 19ème, mitoyenne d'un côté, pleine de charme, au calme. Surface habitable de 150m2 sur 2 niveaux + grenier aménageable, aperçu Rance. Prévoir quelques travaux,toiture en bon état vérifiée par un professionnel et fenêtres récentes en bois double vitrage. 966m2 de parcelle en partie constructible. Elle offre au rdc une pièce de vie de 55m2 sur parquet en chêne, exposée Sud sur cour (85m2), cheminée d'origine agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée communique avec une pièce largement vitrée donnant accès à la terrasse pavée et au jardin. A l'étage 3 /4 chambres, salle d'eau. Depuis le palier du 1er ét un escalier mène au grenier, d'une très belle hauteur. Grande cour devant expo Sud et jardin derrière, environnement champêtre sans être isolé, 15mn à pieds du centre du MINHIC sur RANCE, proximité immédiate des chemins de randonnées bordant la RANCE . Dépendance/garage, terrain en partie constructible. Double accès véhicule
** 647 900 € honoraires inclus | 620 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Maison de pays
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    35870
  • Ville
    LE MINIHIC SUR RANCE
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    jardin
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    1.3 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    647900 EUR
  • Prix au m2
    4319 EUR
  • Honoraires (en %)
    4.5 %
  • Taxe Foncière
    676 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface au sol
    90 m2
  • Surface aménageable
    200 m2 environ
  • Surface séjour
    55 m2
  • Surface Dépendance(s)
    30 m2
  • Surface terrain
    966 m2
  • Surface terrasse
    85 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    331 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    79 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3160 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4340 EUR

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Le Minihic-sur-Rance

Le Minihic-sur-Rance est une commune de 1 420 habitants dont 85 % des habitants sont propriétaires.
Le Minihic-sur-Rance est une commune calme avec 97 % de maisons et 3 % d'appartements.
Il y a 13 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population359 hab/km²
  • Enfants et adolescents20 %
  • Age moyen48 ans
  • Nombre d'habitants1 420 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 240 euros / mois
  • Taux de propriétaires86 %
  • Taux d'habitation24 %
  • Taxe foncière15 %
  • Part des ménages sans voiture4 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,9 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,3 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin
DUCRAY-BIRE Armelle
DUCRAY-BIRE Armelle
Agent commercial
n° RSAC : 750 385 171
Ville RSAC : SAINT MALO
REGM Transactions
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159, rue de Rome, 75017 PARIS
Mentions légales
Affichage des informations légales : REGM Transactions | Raison sociale : Real Estate Global Market | Adresse siège social : 159, rue de Rome - 75017 PARIS | Siret : 43296889900067 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR 79432968899 | Forme juridique : Société à responsabilité limitées | Capital social : 40 130,00 € | Assurance RCP : 2571613704 / 2571613704 / 1454 |
Carte T : CPI 7501 2017 000 017 808 | Date de délivrance : 2016-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 22158TRA111 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO, | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date obtention du label : 19/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante