Vente maison 173.92 m², Beaugency 45190 Loiret
Référence 2642

Maison 3 chambres, entièrement rénovée,
Beaugency 45190

 1 Salle de bain
 5 pièce(s)
 3 chambre(s)
 173 m²

C
 Classe énergie
A
 Emission GES
209 500 €
Honoraires à la charge du vendeur
Contactez Didier au 06.320.51.117 pour cette maison entièrement rénovée à 7 min de la zone commerciale de Tavers, de l'autoroute, du centre de Mer et 8 min de la gare. Sur axe Beaugency-Mer.
Sur 2 niveaux, une rénovation complète avec des matériaux qualitatifs (huisseries DV anti effraction oscillo battantes, de fabrication allemande), PAC air/air Daikin, répartiteur de chaleur pour l'insert, filtre anticalcaire par électrolyse, vélux avec télécommande fermeture automatique si pluie. Garage avec porte automatique , coin atelier, cave. Au rdc, un séjour avec cheminée, une cuisine équipée et lumineuse, salle d'eau, wc, et buanderie. Double accès à l'étage, 3 chambres de 18 à 25 m² très lumineuses, une grande mezzanine pouvant servir de bureau voire de chambre d'appoint. Partie terrasse avec potager sans vis à vis. Store électrique. Un terrain en arrière sans vis à vis peut être adjoint en sus à la maison. Une simple ouverture à créer de la cuisine vers le jardin ou du salon vers le jardin, pour profiter d'un espace pelouse supplémentaire.
Une autre partie du terrain est non attenant (compris dans le prix), permet de stocker le bois pour la cheminée en toute tranquillité, possibilité d'être cédé.
La cuisine indépendante est spacieuse avec son îlot central et suffisamment de surfaces de plan de travail.
Mon avis : Certes il n'y a pas beaucoup d'extérieur, mais la configuration permet de profiter pleinement de l'intérieur, comme de la terrasse esprit cocooning. Il y a des maisons ou "l'on peut poser les valises", Ici, il n'y a plus qu'à ouvrir les valises !! Taxe foncière 505 €, eau 1€30 le m² --> Faibles charges. C'est important d'économiser les charges mensuelles !
Terrain attenant en sus possible (près de 250 m² sans vis à vis avec bâti).
Bus scolaire à 100 m. Assainissement autonome. entretenu tous les 2 ans. Ravalement avec peinture permettant l'étanchéité en laissant la maison respirer. Chauffe eau de 2019. Peintures intérieures 2020, salle d'eau 2020. Traitement toiture anti mousse. Une partie du terrain est non attenante et sert pour le stockage du bois de chauffage.
Code Lien vidéo Youtube : Wv4cFOe0skg
Sur commune entre Mer et Beaugency.
Honoraires charge vendeur.
A votre disposition pour échange sur votre projet de 8h à 22h, 7/7 jours. Didier 06.32.05.11.17
Visites suivant protocole sanitaire en vigueur.
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    45190
  • Ville
    BEAUGENCY
  • Exposition
    Est
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Autoroute
    8 km
  • Distance Commerces
    8 km
  • Distance Train
    8 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Gare
    8 min

Aspects financiers

  • Prix
    209500 EUR
  • Prix au m2
    1204 EUR
  • Honoraires (en %)
    4.53 %
  • Taxe Foncière
    505 EUR
  • Coût Energie
    1500 EUR/an

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/air
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1850
  • Couverture
    Tuiles Mécaniques
  • Etat couverture
    très bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Meulière
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    173.92 m2
  • Surface séjour
    39.14 m2
  • Surface Dépendance(s)
    50.71 m2
  • Surface terrain
    1132 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    123 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Beaugency

Beaugency est une ville de 7 500 habitants dont 54 % des habitants sont propriétaires.
Beaugency est une ville calme avec 63 % de maisons et 37 % d'appartements.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population454 hab/km²
  • Enfants et adolescents25 %
  • Age moyen43 ans
  • Nombre d'habitants7 475 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 550 euros / mois
  • Taux de propriétaires57 %
  • Taux d'habitation26 %
  • Taxe foncière29 %
  • Part des ménages sans voiture15 %
  • Résultats des lycées95 %
  • Ecoles et crèches3,3 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,7 tous les 100m
  • Médecins7480 hab/médecin
LE BAIL Didier
LE BAIL Didier
Agent commercial
n° RSAC : 813 493 137
Ville RSAC : BLOIS
REGM Transactions
REGM Transactions
159, rue de Rome, 75017 PARIS
Mentions légales
Affichage des informations légales : REGM Transactions | Raison sociale : Real Estate Global Market | Adresse siège social : 159, rue de Rome - 75017 PARIS | Siret : 43296889900067 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR 79432968899 | Forme juridique : Société à responsabilité limitées | Capital social : 40 130,00 € | Assurance RCP : 2571613704 / 2571613704 / 1454 |
Carte T : CPI 7501 2017 000 017 808 | Date de délivrance : 2016-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 22158TRA111 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO, | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date obtention du label : 19/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante