Vente maison 182 m², Graulhet 81300 Tarn
Corps de ferme avec exploitation agricole 81300 GRAULHET 1/10
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Référence 2295

Corps de ferme avec exploitation agricole 81300 GRAULHET,
Graulhet 81300

 7 pièce(s)
 5 chambre(s)
 182 m²

NI
 Classe énergie
Vierge
 Emission GES
325 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Je vous propose ce corps de ferme d'environ 182 m2 habitables avec de nombreuses dépendances (hangar, ateliers) et plusieurs bâtiments agricoles destinés à l'élevage de porcs (environ 1000 places d'engraissement), le tout sur une parcelle de 1 hectare.

Ce bien se situe sur la commune de Graulhet dans un environnement calme avec une vue dominante sur la campagne, à 6 kms du centre ville et de ses commodités (commerces, écoles, pharmacies, ...).

L'ensemble se compose :
- une ferme comprenant au rez-de-chaussée 1 salon de 20 m2, 1 séjour de 23 m2, 1 cuisine dînatoire de 21 m2, 1 chambre de 14 m2, 1 salle d'eau, 1 toilette séparé et 1 pièce annexe. A l'étage, vous trouverez 4 belles chambres avec parquet, 1 salle de bains et 1 toilette séparé.
Les prestations : la plupart des menuiseries sont en double vitrage PVC avec volet roulant électrique, assainissement individuel (microstation fait en 2016 avec système bio roc), chauffage central fioul + cuisinière à bois avec bouilleur, toiture en bon état, 1 groupe électrogène de secours pour l'ensemble des bâtiments.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

- plusieurs bâtiments agricoles : 3 ateliers d'engraissement (au total 1100 m2), 1 local d'embarquement de 160 m2, 3 maternités avec 3 post sevrage de 480 m2, 1 fabrique d'aliment principale de 190 m2 + 1 petite de 90 m2.

- grand hangar et ateliers

Le bon état général du site (en activité) associé à une organisation cohérente permettent d'obtenir de bons résultats financiers.
D'autres projets peuvent être envisagés.
Possibilité soit d'acquérir des terres supplémentaires, au total 47 Ha à 7 000 €/l'hectare ou soit de faire un bail de location sur 25 ans.

Pour visiter ou vous accompagner dans votre projet, contacter Valérie SEGUR au 06.59.33.89.15
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    81300
  • Ville
    GRAULHET
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    campagne
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    325000 EUR
  • Prix au m2
    1785 EUR
  • Honoraires (en %)
    4.62 %

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5

Surfaces

  • Surface
    182 m2
  • Surface terrain
    10000 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    Vierge
  • Gaz Effet de Serre
    Vierge

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert REGM

Centre-ville - Panessac - Plaine de Millet

Centre-ville - Panessac - Plaine de Millet est un quartier de 1 460 habitants de la ville de Graulhet dont 67 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville - Panessac - Plaine de Millet est un quartier animé avec 78 % de maisons et 22 % d'appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population2 022 hab/km²
  • Enfants et adolescents19 %
  • Age moyen49 ans
  • Nombre d'habitants1 582 habitants
  • Revenu mensuel par ménage1 810 euros / mois
  • Taux de propriétaires63 %
  • Taux d'habitation26 %
  • Taxe foncière36 %
  • Part des ménages sans voiture23 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches2,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,8 tous les 100m
  • Médecins1380 hab/médecin
SEGUR Valérie
SEGUR Valérie
Agent commercial
n° RSAC : 838 766 970
Ville RSAC : Albi
REGM Transactions
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Mentions légales
Affichage des informations légales : REGM Transactions | Raison sociale : Real Estate Global Market | Adresse siège social : 159, rue de Rome - 75017 PARIS | Siret : 43296889900067 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR 79432968899 | Forme juridique : Société à responsabilité limitées | Capital social : 40 130,00 € | Assurance RCP : 2571613704 / 2571613704 / 1454 |
Carte T : CPI 7501 2017 000 017 808 | Date de délivrance : 2016-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 22158TRA111 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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