Vente maison 280 m², St marcel d ardeche 07700 Ardèche
Référence 2145

ancienne magnanerie,
St marcel d ardeche 07700

 8 pièce(s)
 5 chambre(s)
 280 m²
490 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
sur les hauteurs de Trignan, hameau de st Marcel d'Ardèche, vous serez sous le charme de cette ancienne magnanerie de +/-280m2 sur un terrain de 2000m2 et sa piscine de 5x9.50 avec son pool-house.
possibilités multiples pour ce bien, soit 4 gîtes plus les greniers aménageables, soit une maison de famille.
1ere maison: de 130m2 un salon (ancienne fenière), donnant sur une terrasse avec une vue magnifique, un deuxième salon à usage de bureau, une cuisine, un couloir désservant les 2 chambres avec cheminées et placards. de l'autre côté du salon se trouvent 2 autres chambres ainsi qu'une salle de bain.
au rdc de 85m2 se trouve une ancienne cuisine avec sa patouille et une salle à réhabiliter, une magnifique pièce à musique de 37m2, une orangerie de +/- 10m2 une terrasse couverte de 32m2 et une cave à vin.
la deuxième maison est une ancienne auberge transformée en gîte composé d'une pièce à vivre de 31m2, d'une chambre en mezzanine d'une dalle de douche et wc indépendant.
nous finirons la visite par un magnifique jardin clos de murs et arboré de fruitiers, coins cerises figues, olives plus un 2ème terrain non attenant de 100m2 avec puit.
quelques travaux de réhabilitation et de mise aux normes sont à prévoir.
chauffage chaudière fioul. DPE en cours
pour plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter:
isabelle Morelli agent commercial indépendant REGM n° RSAC: 353579816
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    07700
  • Ville
    ST MARCEL D ARDECHE
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    oui
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    10 Km
  • Distance Autoroute
    10 km
  • Distance Commerces
    2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    30 km

Aspects financiers

  • Prix
    490000 EUR
  • Prix au m2
    1750 EUR
  • Honoraires (en %)
    4.53 %

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5

Surfaces

  • Surface
    280 m2
  • Surface terrain
    2100 m2

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Saint-Marcel-d'Ardèche

Saint-Marcel-d'Ardèche est une commune de 2 410 habitants dont 75 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Marcel-d'Ardèche est une commune calme avec 90 % de maisons et 10 % d'appartements.
Il y a 20 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population67 hab/km²
  • Enfants et adolescents21 %
  • Age moyen45 ans
  • Nombre d'habitants2 405 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 810 euros / mois
  • Taux de propriétaires73 %
  • Taux d'habitation18 %
  • Taxe foncière13 %
  • Part des ménages sans voiture4 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches4,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces1,6 tous les 100m
  • Médecins1200 hab/médecin
MORELLI Isabelle
MORELLI Isabelle
Agent commercial
n° RSAC : 353 579 816
Ville RSAC : AUBENAS
REGM Transactions
REGM Transactions
159, rue de Rome, 75017 PARIS
Mentions légales
Affichage des informations légales : REGM Transactions | Raison sociale : Real Estate Global Market | Adresse siège social : 159, rue de Rome - 75017 PARIS | Siret : 43296889900067 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR 79432968899 | Forme juridique : Société à responsabilité limitées | Capital social : 40 130,00 € | Assurance RCP : 2571613704 / 2571613704 / 1454 |
Carte T : CPI 7501 2017 000 017 808 | Date de délivrance : 2016-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 22158TRA111 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante