Vente maison 240 m², Graulhet 81300 Tarn
Maison 240 m2 divisible en 2 - 81300 GRAULHET 1/12
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Maison 240 m2 divisible en 2 - 81300 GRAULHET 12/12
Référence 1823

Maison 240 m2 divisible en 2 - 81300 GRAULHET,
Graulhet 81300

 2 Salle de bain
 9 pièce(s)
 6 chambre(s)
 240 m²

E
 Classe énergie
C
 Emission GES
169 600 €
169 600 € honoraires inclus 160 000 € hors honoraires Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Je vous propose cette maison de 240 m2 habitables répartie sur 3 niveaux avec piscine sur une parcelle clos et arboré de 900 m2.

Elle se situe dans un quartier calme et tout proche du centre ville et de ses commodités.

Le rez-de-chaussée se compose de 2 chambres, 1 cuisine équipée ouverte sur le salon séjour et 1 salle d'eau avec toilette.

Au premier étage, vous trouvez 3 belles chambres (de 16 à 19 m2) dont 2 avec placards et une salle de bains complète avec douche, baignoire, double vasque et attenant un toilette séparé.

Un bel escalier bois dessert au second niveau une pièce de vie de 54 m2 avec un espace cuisine ouvert sur le salon séjour et une chambre avec dressing.

Cette maison, au charme ancien grâce aux carreaux de ciment, tomettes, véritable parquet, conviendra parfaitement à l'accueil d'une famille nombreuse ou pour un investissement locatif grâce à ses 2 compteurs (eau/électricité). En effet, la maison peut être divisée en 1 T3 de 71 m2 au rez-de-chaussée et 1 T5 de 170 m2 au premier et deuxième étage.

Les prestations : menuiserie double vitrage, volet roulant, chauffage électrique, piscine au chlore de 5x11 m, tout à l'égout.

Je vous invite à venir découvrir cette maison au fort potentiel.

** 169 600 € honoraires inclus | 160 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    81300
  • Ville
    GRAULHET
  • Vue Mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Distance Aéroport
    73 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Distance Train
    19 km

Aspects financiers

  • Prix
    169600 EUR
  • Prix au m2
    706 EUR
  • Taxe Foncière
    2600 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1800
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Habitable
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Surfaces

  • Surface
    240 m2
  • Surface séjour
    33 m2
  • Surface terrain
    900 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    259 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Centre-ville - Panessac - Plaine de Millet

Centre-ville - Panessac - Plaine de Millet est un quartier de 1 460 habitants de la ville de Graulhet dont 67 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville - Panessac - Plaine de Millet est un quartier animé avec 78 % de maisons et 22 % d'appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population2 022 hab/km²
  • Enfants et adolescents19 %
  • Age moyen49 ans
  • Nombre d'habitants1 582 habitants
  • Revenu mensuel par ménage1 810 euros / mois
  • Taux de propriétaires63 %
  • Taux d'habitation26 %
  • Taxe foncière36 %
  • Part des ménages sans voiture23 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches2,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,8 tous les 100m
  • Médecins1380 hab/médecin
SEGUR Valérie
SEGUR Valérie
Agent commercial
n° RSAC : 838 766 970
Ville RSAC : Albi
REGM Transactions
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159, rue de Rome, 75017 PARIS
Mentions légales
Affichage des informations légales : REGM Transactions | Raison sociale : Real Estate Global Market | Adresse siège social : 159, rue de Rome - 75017 PARIS | Siret : 43296889900067 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR 79432968899 | Forme juridique : Société à responsabilité limitées | Capital social : 40 130,00 € | Assurance RCP : 2571613704 / 2571613704 / 1454 |
Carte T : CPI 7501 2017 000 017 808 | Date de délivrance : 2016-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 22158TRA111 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante