Sale house 454 m², Bollene 84500 Vaucluse
TEXT_REF 1824

Maison Bollene 12 pièce(s) 454 m2,
Bollene 84500

 5 Bathroom
 12 piece (s)
 6 room (s)
 454 m²
598 500 €
Fees charged to the seller
A la sortie de Bollène à quelques minutes du centre ville, venez découvrir cette magnifique maison de plus de 450m2 entièrement rénovée avec goût, idéal grande famille ou chambres d'hôtes.
Vous profiterez d'un jardin de 2330m2 avec arrosage intégré planté de quelques fruitiers, d'une piscine couverte (abri sud) de 8x4, d'un barbecue couvert de 14m2 pour vos soirées d'été, d'un garage double de 40m2 isolé, d'un atelier attenant de 30m2 isolé et une annexe de 24m2 transformable en studio. les deux entrées sont pourvues de portails automatisés. Vous profiterez d'un canal d'irrigation en bordure de jardin pour l'arrosage.
L'entrée de la maison dessert un bureau de 16m2 et une salle à manger de 14m2 d'une part et de l'autre une cuisine de 16.40 et son arrière cuisine de 13m2, une sdb avec baignoire et douche et un wc séparé avec lave mains, un local technique et une cave avec chambre froide, un grand salon de 27m2 et un petit salon de 16.40m2 avec cheminée insert.
Vous accéderez à l'étage par un escalier en pierre à un palier desservant 3 chambres (16,14,16m2) un boudoir de 6m2, une sdd wc de 8.60m2 et une suite parentale de 27m2 plus dressing 8m2 et sdd wc 4.30m2. une terrasse fermée très lumineuse de 42m2 avec une vue époustouflante sur la vallée du Rhône, une sdd et wc complètent cet étage.
Au deuxième les combles aménagées de 97m2 loi carrez (157m2) sont composés d'un salon (ou une chambre supplémentaire) de 28m2 de deux chambres et une sdd et wc et deux greniers aménagés.
toutes les fenêtres sont en double vitrage avec volets motorisés commandés. Alarme. chauffage plancher chauffant PAC + chaudière à gaz. chauffe eau solaire. panneaux photovoltaïques: rentabilité + de 2000€/an. Aspiration centralisée.
DPE: A GES: B
taxe foncière 2500.€
honoraires à la charge du vendeur.
pour tous renseignements complémentaires:
Isabelle Morelli agent commercial indépendant RSAC n°353579816.
tél: 0771155019 ou 0426343018
**Fees charged to the seller

General

  • Type of property
    House
  • Type of transaction
    For sale

Location

  • Country
    France
  • Postcode Internet
    84500
  • City
    BOLLENE
  • View
    panoramique
  • Number of floors
    2
  • Distance from motorway
    2.4 km
  • Distance from services
    0.8 km
  • Common ownership
    Detached
  • School access
    4 min

Financial aspects

  • Price
    598500 EUR
  • Price per square meter
    1318 EUR
  • Fees (%)
    4.5 %

Interior arrangement

  • Number of rooms
    12
  • Bedrooms
    6
  • Bathrooms
    1
  • Shower room
    4
  • Waters
    5
  • Kitchen
    Separate kitchen
  • Number of floors
    2
  • Living room orientation
    SOUTH
  • Stay doubles
    Yes
  • Heating equipment type
    Dual heating
  • Hot water
    Panneaux solaires
  • Interior condition
    Excellent
  • Fireplace
    Enclosed fire
  • Light
    Yes

Outside arrangement

  • Garden
    Yes
  • Stanting
    Good
  • General condition
    Excellent
  • Opposite
    No
  • Style
    Confortable Middle-class
  • Windows
    Double glazing
  • Shutters
    Electric rollers
  • Isulation
    Yes
  • Sanitation
    Septic Tank

Surface area

  • Surface area
    454 m2
  • Potential surface to convert
    24 m2 approximately
  • Land surface
    2234 m2

Autres

  • Number of terraces
    2
  • Number of garages
    2
  • Electric gate
    Yes
  • Swimming pool
    Yes
  • Cold room
    Yes
  • Air-conditioning
    Yes

Diagnosis

  • Energy diagnosis
    No

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Centre-ville

Le centre-ville de Bollène est un quartier de 6 880 habitants dont 45 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville est un quartier calme avec 56 % de maisons et 44 % d'appartements.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Population density2 161 hab/km²
  • Kids and teenagers27 %
  • Median age42 ans
  • Inhabitants6 671 habitants
  • Revenu mensuel par ménage1 790 euros / mois
  • Taux de propriétaires43 %
  • Taux d'habitation16 %
  • Property tax15 %
  • Part des ménages sans voiture19 %
  • High school diploma91 %
  • Schools and nursery school1,8 étab/km²
  • Restaurants and cafes0,1 tous les 100m
  • Retail stores1,1 tous les 100m
  • Médecins1330 hab/médecin
MORELLI Isabelle
MORELLI Isabelle
Agent commercial
n° RSAC : 353 579 816
City RSAC : AUBENAS
REGM Transactions
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Compagny legally and financially independent

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