Vente villa 70.12 m², Ares 33740 Gironde
A Vendre Villa T4 de 70 m2 (33740 Arès) 1/3
A Vendre Villa T4 de 70 m2 (33740 Arès) 2/3
A Vendre Villa T4 de 70 m2 (33740 Arès) 3/3
Référence 2266-DB103

A Vendre Villa T4 de 70 m2 (33740 Arès),
Ares 33740

 4 pièce(s)
 3 chambre(s)
 70 m²

E
 Classe énergie
C
 Emission GES
185 215 €
Honoraires à la charge du vendeur
REVENTE LMNP - Arès, située au Nord du bassin d'Arcachon, entre Andernos-les-Bains et Lège-Cap-Ferret, a su conserver intacts ses sites naturels protégés où faune et flore sont diversifiés. Un gros réseau de pistes cyclables autour du bassin permet de circuler au plus près de la nature et de son village. Au coeur d'une résidence de tourisme, à 300 m du bassin, villa T4 de 70,12 m2 avec bail commercial professionnel en cours échéance 31/12/2026. Rentabilité de 5,11%.
Les + :
- La garantie d'une résidence en pleine exploitation en bail commercial.
- La sécurité d'avoir des revenus immédiats et une bonne rentabilité.
- Les avantages fiscaux du statut LMNP et la constitution d'une rente.

Vous souhaitez réaliser un bel investissement et bénéficiez de revenus locatifs intéressants, contactez Denis Bruguera au 06.59.93.04.99 ou par mail : denisbruguera@regmbroker.com.
Prix de vente : 185215 € TTC honoraires inclus charge vendeur.
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    33740
  • Ville
    ARES
  • Lotissement
    Oui
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    185215 EUR
  • Prix au m2
    2641 EUR
  • Honoraires (en %)
    6 %
  • Taxe Foncière
    862 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    131
  • Charges annuelles (ALUR)
    576 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Surfaces

  • Surface
    70.12 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Gaz Effet de Serre
    C

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert REGM

Arès

Arès est une ville de 5 670 habitants dont 67 % des habitants sont propriétaires.
Arès est une ville calme avec 89 % de maisons et 11 % d'appartements.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population124 hab/km²
  • Enfants et adolescents17 %
  • Age moyen51 ans
  • Nombre d'habitants6 126 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 850 euros / mois
  • Taux de propriétaires67 %
  • Taux d'habitation22 %
  • Taxe foncière19 %
  • Part des ménages sans voiture10 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,4 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,7 tous les 100m
  • Médecins1230 hab/médecin
BRUGUERA Denis
BRUGUERA Denis
Conseiller en Immobilier
REGM Transactions
REGM Transactions
159, rue de Rome, 75017 PARIS
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 131 lots.Les charges annuelles sont de 576€.
Affichage des informations légales : REGM Transactions | Raison sociale : Real Estate Global Market | Adresse siège social : 159, rue de Rome - 75017 PARIS | Siret : 43296889900067 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR 79432968899 | Forme juridique : Société à responsabilité limitées | Capital social : 40 130,00 € | Assurance RCP : 2571613704 / 2571613704 / 1454 |
Carte T : CPI 7501 2017 000 017 808 | Date de délivrance : 2016-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 22158TRA111 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante