Vente maison de pays 184 m², Maen roch 35460 Ille-et-Vilaine
Propriété  de 6700 m2  avec maison authentique , moderne et performante 1/12
Propriété  de 6700 m2  avec maison authentique , moderne et performante 2/12
Propriété  de 6700 m2  avec maison authentique , moderne et performante 3/12
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Propriété  de 6700 m2  avec maison authentique , moderne et performante 12/12
Référence 1982

Propriété de 6700 m2 avec maison authentique , moderne et performante,
Maen roch 35460

 7 pièce(s)
 4 chambre(s)
 184 m²

B
 Classe énergie
A
 Emission GES
389 000 €
389 000 € honoraires inclus 375 000 € hors honoraires Honoraires : 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur
PROPRIETE AUTHENTIQUE CONFORTABLE sur 7000 m2

Cette demeure située sur les terres bretonnes proche de Rennes (35m)n, du Mont St Michel (30mn) , de Saint Malo (40mn)et d'une cité de caractère : Fougères (20mn). Elle a l'avantage d'être proche de l'autoroute A84, un secteur en plein développement
Idéale pour un pied à terre ou un retour au vert.
Demeure d'une superficie de 185m² qui comprend :
En RDC:
Pièce de vie de 54m²
Cuisine équipée de 15m²
Une chambre RDC de 15m² avec dressing
Salle de bain norme handicapé 6m²
Véranda 32m²
Cellier et chaufferie
A l'étage :
3 chambres de 10 à 15m²
1 salle d'eau avec WC
Une dépendance :
Garage 15m²
Salle de sport 13m²
Préau
Cette maison de caractère, rassemble tous les avantages pour un confort optimal. Sur un parc de 6000m² ensoleillé et d un bois 935m2, offre un calme et de l'air pur. Cette ancienne maison de granite agrandie a su garder son authenticité. Rénovée avec des matériaux nobles (bois, Pierre, chaux, tomette...) ainsi que divers équipements tels que:
Portail électrique avec caméra
Chauffage géothermie
Cheminée avec poêle
Chauffe-eau solaire
Aspiration centralisée
Double flux sur puits canadien (avec filtration d air, un plus pour les personnes sensibles, allergique)
Réserve d'eau pluviale
Système de sécurité avec alarme
Garage-préau-salle de sport
Véranda
Menuiserie Bois et alu/bois avec volet
Autres : gouttières en cuivre, gargouille, four à pain, horloge solaire, pavés en granite...
Option supplémentaire : poêle scandinave et robot tondeuse (11 000€)
Pas d'antenne, ni de haute tension à proximité.
Performance énergie B /A
Taxe foncière, impôts locaux, ordure 1062€
Prix FAI : 389 000 €
Référence : 1974
Contactez : Agent Commercial Regm Pascal BOITTIN 06 81 88 51 43
** 389 000 € honoraires inclus | 375 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Maison de pays
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    35460
  • Ville
    MAEN ROCH
  • Secteur
    Nord Est de Rennes
  • Vue Mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    sur la campagne
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    2 Km
  • Distance Aéroport
    45 km
  • Distance Autoroute
    7 km
  • Distance Commerces
    4 km
  • Distance Mer
    30 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    4 min
  • Accès Gare
    40 min

Aspects financiers

  • Prix
    389000 EUR
  • Prix au m2
    2114 EUR
  • Honoraires (en %)
    3.73 %

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4

Extérieur

  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Granit
  • Style
    Fermette
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Electrique Métallique
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    184 m2
  • Surface séjour
    54 m2
  • Surface Dépendance(s)
    46 m2
  • Surface terrain
    6700 m2
  • Surface Véranda
    32 m2

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • PLU
    Oui
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    oui
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Eaux usées
    Oui
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    B
  • Valeur conso annuelle énergie
    88 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Baillé

Baillé est une commune de 310 habitants dont 63 % des habitants sont propriétaires.
Baillé est une commune calme avec 99 % de maisons et 1 % d'appartements.
Il y a un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population56 hab/km²
  • Enfants et adolescents23 %
  • Age moyen45 ans
  • Nombre d'habitants297 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 420 euros / mois
  • Taux de propriétaires68 %
  • Taux d'habitation14 %
  • Taxe foncière17 %
  • Part des ménages sans voiture6 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,2 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin
Boittin Pascal
Boittin Pascal
Agent commercial
n° RSAC : 421 013 475
Ville RSAC : RENNES
REGM Transactions
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159, rue de Rome, 75017 PARIS
Mentions légales
Affichage des informations légales : REGM Transactions | Raison sociale : Real Estate Global Market | Adresse siège social : 159, rue de Rome - 75017 PARIS | Siret : 43296889900067 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR 79432968899 | Forme juridique : Société à responsabilité limitées | Capital social : 40 130,00 € | Assurance RCP : 2571613704 / 2571613704 / 1454 |
Carte T : CPI 7501 2017 000 017 808 | Date de délivrance : 2016-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 22158TRA111 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante