Villa BAILLARGUES sur 2000M2 de parcelle agricole,
Baillargues 34670

3 Salle de bain

5 pièce(s)

4 chambre(s)

110 m²

Classe énergie

Emission GES

440 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Villa traditionnelle sur BAILLARGUES, 1ère couronne de MONTPELLIER.
Cette villa est implantée sur une parcelle agricole de 2000m², et comprend en RDC des annexes aménagés, un garage.
L'étage est composé d'un séjour, d'une cuisine séparée, 4 chambres, une salle de douche.
Elle bénéficie de la climatisation, d'une piscine sans vis à vis. Quelques rafraîchissements à prévoir pour exploiter au mieux son potentiel et la mettre à votre goût. Idéal pour une grande famille ou hôtes (aménagements intérieurs en RDC).
Bel emplacement, entre vignes et accès autoroute proche.
Prix 440000€ (honoraires agence inclus à charge des vendeurs), A voir rapidement.
Jean-Pierre VANDOORSSELAERE au 06 52 97 57 24, RSAC 40001538, agent commercial REGM

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
34670
Ville
BAILLARGUES
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Vue
Agréable et vue sur vignes
Nombre étages
1
Distance Voie Express
1 Km
Distance Aéroport
10 km
Distance Autoroute
1 km
Distance Commerces
1 km
Distance Mer
10 Km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
440000 EUR
Prix au m2
4000 EUR
Honoraires (en %)
4.55 %

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
Oui
Salle(s) d'eau
3
WC
3
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Insert
Clair
Oui

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1980
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Isolation
Oui
Assainissement
Fosse septique

Surfaces

Surface
110 m2
Surface Dépendance(s)
120 m2
Surface terrain
2100 m2

Autres

Climatisation
Oui

Diagnostics

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
C
Valeur conso annuelle énergie
148 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an

Diagnostics énergétiques

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Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Baillargues

Baillargues est une ville de 6 550 habitants dont 71 % des habitants sont propriétaires.
Baillargues est une ville calme avec 83 % de maisons et 17 % d'appartements.
Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

Densité de population914 hab/km²
Enfants et adolescents26 %
Age moyen39 ans
Nombre d'habitants7 105 habitants
Revenu mensuel par ménageND
Taux de propriétaires65 %
Taux d'habitation39 %
Taxe foncière36 %
Part des ménages sans voiture6 %
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches2,3 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces1,3 tous les 100m
Médecins890 hab/médecin

VANDOORSSELAERE Jean-Pierre

Agent commercial

06 52 97 57 24

n° RSAC : 400 701 538

Ville RSAC : MONTPELLIER

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