Vente appartement 90.49 m², Orleans 45100 Loiret
Référence 3027.1

Loiret (45) ORLEANS sud - Appartement T4 90 m² résidence sécurisée - 3 Chbrs possible 4, loggia fermée, cave, garage et 2 places de parking,
Orleans 45100

 1 Salle de bain
 5 pièce(s)
 3 chambre(s)
 90 m²

D
 Classe énergie
C
 Emission GES
127 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Martine GOUPY, conseillère immobilière Loiret 06 76 06 03 67 vend :-
Orléans Sud , Dans résidence en 2e rideau, très sécurisée, entretenue, avec gardien , au 3e étage spacieux appartement T4 de 90 m² avantagée d'une loggia fermée de 10 m² . Salon en L de 27 m² offrant la possibilité d'une 4e chambre , cuisine aménagée et équipée, toutes les pièces de vie donnant sur la loggia fermée, pièce à part entière, par des portes fenêtres - 3 confortables chambres, salle de bains dotée d'une fenêtre en oscillo battant, cellier aujourd'hui en dressing,, Les plus indéniables : fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, appartement parfaitement entretenu même si un rafraîchissement déco est a envisager pour le rendre plus actuel - Notez bien que cet appartement offre, non seulement, un garage fermé mais également 2 places de parking en sous-sol.
Important pour des investisseurs : la copropriété accepte la colocation. Tout est en proximité immédiate : tram, bus, commerces, écoles primaires et secondaires, facultés mais également de grosses sociétés. Secteur intéressant avec de beaux projets d'infrastructures en cours - A voir sans tarder.
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    45100
  • Ville
    ORLEANS
  • Exposition
    Est
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    11
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    127000 EUR
  • Prix au m2
    1403 EUR
  • Honoraires (en %)
    5.51 %
  • Taxe Foncière
    1714 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    302
  • Dont lots d'habitation
    88
  • Charges annuelles (ALUR)
    3720 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Extérieur

  • Année construction
    1974
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Surfaces

  • Surface
    90.49 m2
  • Surface séjour
    27.24 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    218 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1320 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1830 EUR

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert REGM

Orléans

Orléans est une ville de 114 290 habitants dont 37 % des habitants sont propriétaires.
Orléans est une ville calme avec 77 % d'appartements et 23 % de maisons.
Il y a 1 900 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 27 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population4 159 hab/km²
  • Enfants et adolescents25 %
  • Age moyen38 ans
  • Nombre d'habitants114 644 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 340 euros / mois
  • Taux de propriétaires37 %
  • Taux d'habitation29 %
  • Taxe foncière31 %
  • Part des ménages sans voiture27 %
  • Résultats des lycées93 %
  • Ecoles et crèches5,8 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces2,4 tous les 100m
  • Médecins1060 hab/médecin
Goupy Martine
Goupy Martine
Agent commercial
n° RSAC : 338 258 122
Ville RSAC : ORLEANS
REGM Transactions
REGM Transactions
159, rue de Rome, 75017 PARIS
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 302 lots.Les charges annuelles sont de 3720€.
Affichage des informations légales : REGM Transactions | Raison sociale : Real Estate Global Market | Adresse siège social : 159, rue de Rome - 75017 PARIS | Siret : 43296889900067 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR 79432968899 | Forme juridique : Société à responsabilité limitées | Capital social : 40 130,00 € | Assurance RCP : 2571613704 / 2571613704 / 1454 |
Carte T : CPI 7501 2017 000 017 808 | Date de délivrance : 2016-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 22158TRA111 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO, | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date obtention du label : 19/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante