Vente appartement 95.92 m², Orleans 45000 Loiret
ORLEANS (45) - Centre quartier Gare - Bel appartement très lumineux 96 m² - 3 chabrs - parking, cave 1/12
ORLEANS (45) - Centre quartier Gare - Bel appartement très lumineux 96 m² - 3 chabrs - parking, cave 2/12
ORLEANS (45) - Centre quartier Gare - Bel appartement très lumineux 96 m² - 3 chabrs - parking, cave 3/12
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ORLEANS (45) - Centre quartier Gare - Bel appartement très lumineux 96 m² - 3 chabrs - parking, cave 11/12
ORLEANS (45) - Centre quartier Gare - Bel appartement très lumineux 96 m² - 3 chabrs - parking, cave 12/12
Référence 2552

ORLEANS (45) - Centre quartier Gare - Bel appartement très lumineux 96 m² - 3 chabrs - parking, cave,
Orleans 45000

 1 Salle de bain
 5 pièce(s)
 3 chambre(s)
 95 m²

D
 Classe énergie
NC
 Emission GES
234 800 €
234 800 € honoraires inclus 222 000 € hors honoraires Honoraires : 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur
Martine GOUPY, conseillère immobilière Loiret 06 76 06 03 67 vend :-
ORLEANS centre quartier gare, au 3e étage d'une résidence sécurisée, OPPORTUNITÉ , bel appartement de 96 m², 3 chambres - Ce qui séduit immédiatement c'est la luminosité que lui confère son exposition est /ouest, lumière traversante pièce de vie / cuisine et les grandes ouvertures de la double réception de 32 m² en parquet flottant. Il faut noté que salon salle à manger donnent sur un large terre-plein de la copropriété lui offrant une tranquillité sans vis à vis et un calme supplémentaire. Une confortable entrée desservant également une cuisine aménagée toute blanche avec coin repas. Nous poursuivons par une partie nuit fermée, couloir doté de placards sur la longueur, 3 belles chambres également lumineuses dont une gratifiée d'un meuble lavabo. Une salle d'eau aménagée ou la machine à laver trouve sa place. Cave , place de parking en sous-sol. Appartement en parfait état, à rafraichir pour "rajeunir" l'ensemble, cependant le produit est qualitatif avec un emplacement idéal au coeur de la ville, la gare à vos pieds - A voir rapidement
** 234 800 € honoraires inclus | 222 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    45000
  • Ville
    ORLEANS
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    10

Aspects financiers

  • Prix
    234800 EUR
  • Prix au m2
    2447 EUR
  • Provision sur charges
    260 EUR
  • Prestations / charges
    Eau chaude et froide, chauffage, entretien, gardien
  • Honoraires (en %)
    5.77 %
  • Taxe Foncière
    1804 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    280
  • Dont lots d'habitation
    73
  • Charges annuelles (ALUR)
    3080 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1970
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Roulants

Surfaces

  • Surface
    95.92 m2
  • Surface séjour
    32.33 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Descriptif Parking
    en sous-sol sécurisé
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    214 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    Non requis

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique

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Orléans

Orléans est une ville de 114 290 habitants dont 37 % des habitants sont propriétaires.
Orléans est une ville calme avec 77 % d'appartements et 23 % de maisons.
Il y a 1 900 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 27 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population4 159 hab/km²
  • Enfants et adolescents25 %
  • Age moyen38 ans
  • Nombre d'habitants114 644 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 340 euros / mois
  • Taux de propriétaires37 %
  • Taux d'habitation29 %
  • Taxe foncière31 %
  • Part des ménages sans voiture27 %
  • Résultats des lycées93 %
  • Ecoles et crèches5,8 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces2,4 tous les 100m
  • Médecins1060 hab/médecin
Goupy Martine
Goupy Martine
Agent commercial
n° RSAC : 338 258 122
Ville RSAC : ORLEANS
REGM Transactions
REGM Transactions
159, rue de Rome, 75017 PARIS
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 280 lots.Les charges annuelles sont de 3080€.
Affichage des informations légales : REGM Transactions | Raison sociale : Real Estate Global Market | Adresse siège social : 159, rue de Rome - 75017 PARIS | Siret : 43296889900067 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR 79432968899 | Forme juridique : Société à responsabilité limitées | Capital social : 40 130,00 € | Assurance RCP : 2571613704 / 2571613704 / 1454 |
Carte T : CPI 7501 2017 000 017 808 | Date de délivrance : 2016-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 22158TRA111 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO, | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date obtention du label : 19/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante