Vente appartement 81 m², Gentilly 94250 Val-de-Marne
APPARTEMENT FAMILIAL -  LIGNE 14 à Gentillly 1/9
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Référence 2627

APPARTEMENT FAMILIAL - LIGNE 14 à Gentillly,
Gentilly 94250

 2 Salle de bain
 4 pièce(s)
 1 chambre(s)
 81 m²

A
 Classe énergie
C
 Emission GES
479 000 €
479 000 € honoraires inclus 455 000 € hors honoraires Honoraires : 5.27% TTC à la charge de l'acquéreur
LUMINEUX ! A 2 pas de la future Ligne 14 , 6 mn du centre-ville, RER B 15 mn à pied : Appartement 4 pièces de 81 m² situé en étage élevé dans un immeuble sécurisé et encore sous garantie décennale (excellent DPE), et comprenant un séjour de 26,44 m², une cuisine aménagée, 1 chambre spacieuse de 13,62m², 2 chambres de respectivement 9,57 et 9,31 m², une salle de bains et sanitaires. Cet appartement aménagé actuellement en atelier d'artiste, vous séduira par sa double-exposition et une vue dégagée. Nombreux rangements et garage en sous-sol.
** 479 000 € honoraires inclus | 455 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.27% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    94250
  • Ville
    GENTILLY
  • Secteur
    Gabriel Péri
  • Vue Mer
    Non
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Gare-Métro-RER
    15

Aspects financiers

  • Prix
    479000 EUR
  • Prix au m2
    5913 EUR
  • Honoraires (en %)
    5.27 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    52
  • Dont lots d'habitation
    26
  • Charges annuelles (ALUR)
    1144 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2015
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    81 m2
  • Surface estimée
    80.87 m2 environ
  • Surface séjour
    26.44 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Couvert, Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Descriptif Parking
    2ème sous-sol
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Travaux à prévoir
    non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    47 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    391 EUR

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Le Plateau

Le Plateau est un quartier de 3 530 habitants de la ville de Gentilly dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Le Plateau est un quartier animé avec 75 % d'appartements et 25 % de maisons.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 45 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Le quartier est situé à 20 minutes en voiture du centre de Paris ou 29 minutes en transports en commun.

  • Densité de population12 168 hab/km²
  • Enfants et adolescents19 %
  • Age moyen39 ans
  • Nombre d'habitants3 494 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 390 euros / mois
  • Taux de propriétaires39 %
  • Taux d'habitation16 %
  • Taxe foncière32 %
  • Part des ménages sans voiture50 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches13,9 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,5 tous les 100m
  • Commerces3,8 tous les 100m
  • Médecins700 hab/médecin
GILLOT Bernadette
GILLOT Bernadette
Agent commercial
n° RSAC : 410 198 014
Ville RSAC : CRETEIL
REGM Transactions
REGM Transactions
159, rue de Rome, 75017 PARIS
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 52 lots.Les charges annuelles sont de 1144€.
Affichage des informations légales : REGM Transactions | Raison sociale : Real Estate Global Market | Adresse siège social : 159, rue de Rome - 75017 PARIS | Siret : 43296889900067 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR 79432968899 | Forme juridique : Société à responsabilité limitées | Capital social : 40 130,00 € | Assurance RCP : 2571613704 / 2571613704 / 1454 |
Carte T : CPI 7501 2017 000 017 808 | Date de délivrance : 2016-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 22158TRA111 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO, | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date obtention du label : 19/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante