Vente appartement 65 m², Marseille 13009 Bouches-du-Rhône
Appartement Marseille 4 pièce(s) 65 m2 1/11
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Référence 2522

Appartement Marseille 4 pièce(s) 65 m2,
Marseille 13009

 1 Salle de bain
 4 pièce(s)
 3 chambre(s)
 65 m²
189 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Très bel appartement T4 de 65 m2 avec un peu de rénovation à prévoir (devis et image à l'appui). Au calme absolu avec une belle vue dégagée sans vis à vis ce qui lui apporte une agréable luminosité.

Traversant, situé dans une résidence fermée et sécurisée, très bien entretenue, entre le Cabot et Sainte Marguerite, sa situation est idéal, à proximité des commerces, des transports et des écoles.
Au 5ème étages sur 9 avec ascenseur, il se compose d'une entrée donnant sur un séjour avec bacon, d'une cuisine fermée avec une loggia, 3 chambres fonctionnelles, un dressing, une salle d'eau et un wc séparé.
Il est équipé d'une cave, d'une climatisation, d'une porte blindée, ainsi que du double vitrage en alu dans toutes les pièces.
L'appartement dispose également de nombreux placards pour facilité le rangement.
Stationnement très facile dans la résidence.

C'est un appartement à très fort potentiel ! Possibilité d'en faire un grand T3, ou bien simplement ouvrir la cuisine en gardant les 3 chambres.

L'immeuble se refait une jeunesse grâce à un ravalement de façade en cours et déjà payée (fin prévu pour 2021). Disposera des nouvelles normes d'isolation (phonique et thermique).

Possibilité d'acheter en sus un garage fermé (box) dans la résidence.


**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    FR
  • Code Postal Internet
    13009
  • Ville
    MARSEILLE
  • Vue Mer
    Non
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    9
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    189000 EUR
  • Prix au m2
    2907 EUR
  • Honoraires (en %)
    5.26 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    350
  • Charges annuelles (ALUR)
    1440 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non

Surfaces

  • Surface
    65 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Descriptif Parking
    Place de parking dans résidence fermée.
  • Interphone
    Oui
  • Climatisation
    Oui

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Le Redon - Luminy

Le Redon - Luminy est un quartier de 11 730 habitants du 9ème arrondissement de Marseille dont 60 % des habitants sont propriétaires.
Le Redon - Luminy est un quartier calme avec 88 % d'appartements et 12 % de maisons.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population525 hab/km²
  • Enfants et adolescents25 %
  • Age moyen36 ans
  • Nombre d'habitants5 170 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 200 euros / mois
  • Taux de propriétaires42 %
  • Taux d'habitation40 %
  • Taxe foncière27 %
  • Part des ménages sans voiture15 %
  • Résultats des lycées93 %
  • Ecoles et crèches5,3 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces2,1 tous les 100m
  • Médecins370 hab/médecin
GAUTIER Alice
GAUTIER Alice
Agent commercial
n° RSAC : 818 243 073
Ville RSAC : Marseille
REGM Transactions
REGM Transactions
159, rue de Rome, 75017 PARIS
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 350 lots.Les charges annuelles sont de 1440€.
Affichage des informations légales : REGM Transactions | Raison sociale : Real Estate Global Market | Adresse siège social : 159, rue de Rome - 75017 PARIS | Siret : 43296889900067 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR 79432968899 | Forme juridique : Société à responsabilité limitées | Capital social : 40 130,00 € | Assurance RCP : 2571613704 / 2571613704 / 1454 |
Carte T : CPI 7501 2017 000 017 808 | Date de délivrance : 2016-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 22158TRA111 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante