Vente appartement 155 m², Cannes 06400 Alpes-Maritimes
Référence 2208

IMMEUBLE PALAIS TYPIQUE CANNOIS DES ANNEE 1920. A DEUX PAS DE LA PLAGE DU MIDI,
Cannes 06400

 2 Salle de bain
 4 pièce(s)
 3 chambre(s)
 155 m²

C
 Classe énergie
A
 Emission GES
1 456 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Découvrez se magnifique appartement de 150 m² avec une vue mer panoramique dans un ancien hôtel palais des Pins de l'années 1920, il se situe à1 minute à pied de la plage du midi, aucun vis-à-vis et au calme , proche du centre ville.
Il se compose d'un sublime et immense séjour de 51 m² très lumineux avec sa vue Mer panoramique sur les iles de Cannes et l'Estérel .
3 grande belle chambres dont une de maitre de 21 m² pleine vue mer avec une salle d'eau et son dressing.
Une cuisine équipée de 15 m² avec une loggia.
Une cave privée , un parking en sous sol et extérieur collectif privée avec portail auto.
Un Toit terrasse solarium collectif.
L'immeuble, la toiture en parfait état et ascenseur récent.
Charges 400 /mois Eau comprise . Taxe foncier 2200 /ans
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    06400
  • Ville
    CANNES
  • Secteur
    BORD DE MER
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    PANORAMIQUE
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    7
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Voie Express
    2 Km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    1 Km
  • Distance Train
    1 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    1456000 EUR
  • Prix au m2
    9393 EUR
  • Honoraires (en %)
    3.85 %
  • Taxe Foncière
    2200 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    60
  • Charges annuelles (ALUR)
    4800 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    3 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    collective millièmes
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1925
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    très bon
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Béton
  • Style
    Palais
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Surfaces

  • Surface
    155 m2
  • Surface séjour
    51 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    3
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Descriptif Parking
    PARKING PRIVEE COLLECTIF
  • ADSL possible
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    149 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    1

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Croix des Gardes

Croix des Gardes est un quartier de 8 020 habitants de la ville de Cannes dont 53 % des habitants sont propriétaires.
Croix des Gardes est un quartier calme avec 85 % d'appartements et 15 % de maisons.
Il y a 280 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 28 km de Nice ou 40 minutes en voiture.

  • Densité de population1 970 hab/km²
  • Enfants et adolescents19 %
  • Age moyen46 ans
  • Nombre d'habitants7 972 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 770 euros / mois
  • Taux de propriétaires53 %
  • Taux d'habitation28 %
  • Taxe foncière18 %
  • Part des ménages sans voiture17 %
  • Résultats des lycées90 %
  • Ecoles et crèches0,9 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,4 tous les 100m
  • Commerces2,5 tous les 100m
  • Médecins1270 hab/médecin
SABO Eric
SABO Eric
Agent commercial
n° RSAC : 403 476 120
Ville RSAC : CANNES
REGM Transactions
REGM Transactions
159, rue de Rome, 75017 PARIS
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 60 lots.Les charges annuelles sont de 4800€.
Affichage des informations légales : REGM Transactions | Raison sociale : Real Estate Global Market | Adresse siège social : 159, rue de Rome - 75017 PARIS | Siret : 43296889900067 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR 79432968899 | Forme juridique : Société à responsabilité limitées | Capital social : 40 130,00 € | Assurance RCP : 2571613704 / 2571613704 / 1454 |
Carte T : CPI 7501 2017 000 017 808 | Date de délivrance : 2016-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 22158TRA111 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante