Vente appartement 65.7 m², Marseille 13008 Bouches-du-Rhône
Référence 2838

Calme, Lumière, Rénové...Idéal pour une petite famille !,
Marseille 13008

 1 Salle de bain
 3 pièce(s)
 2 chambre(s)
 65 m²

D
 Classe énergie
D
 Emission GES
229 000 €
229 000 € honoraires inclus 216 000 € hors honoraires Honoraires : 6.02% TTC à la charge de l'acquéreur
-EXCLUSIVITÉ- Situé en plein coeur du quartier BONNEVEINE, à quelques minutes à peine à pieds de la Mer, et de toutes les commodités (commerces, transports - Bus lignes 44/47, Parc Borély, écoles), au sein d'une résidence sécurisée et très bien entretenue, avec stationnement libre. Venez découvrir au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble de deux étages semi-récent de très bonne facture, cet appartement T3/4 de 65.70m² entièrement rénové et sans aucune perte de place !

Ce dernier se compose de la manière suivante :
Vous découvrirez tout d'abord une entrée, qui dessert un grand séjour de près de 26m² (Expo Est) disposant de trois fenêtres donnant entièrement sur le jardin de la résidence, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée qui profite d'une loggia attenante (1.80m² - espace buanderie).

Vous pourrez ensuite accéder à une salle d'eau, un WC séparé, et enfin, à deux chambres avec rangements intégrés, donnant également sur le jardin de la résidence avec une vue totalement dégagée. Le tout profitant d'un calme Olympien !
Pour terminer, 1 cave en sous-sol de 8.41m² complète ce bien, et un garage fermé privatif de 14 m² peut être proposé en sus de ce dernier (25 000€).

Idéal pour un premier achat en Famille et ainsi y inscrire un nouveau chapitre à votre histoire... À ne pas rater !
Pour tout besoin d'informations ou organisation d'une visite, n'hésitez pas à me contacter:
hugomontironi@regmbroker.com - 06 32 65 30 72.
Hugo Montironi, inscrit au RSAC Marseille : n° 490 197 423.
** 229 000 € honoraires inclus | 216 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.02% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    13008
  • Ville
    MARSEILLE
  • Vue Mer
    Non
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    229000 EUR
  • Prix au m2
    3485 EUR
  • Prestations / charges
    1172€/an
  • Honoraires (en %)
    5.58 %
  • Taxe Foncière
    888 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    196
  • Charges annuelles (ALUR)
    1176 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Surfaces

  • Surface
    65.7 m2
  • Surface séjour
    25.79 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Descriptif Parking
    parking libre dans résidence sécurisée avec portail électrique
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    178 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert REGM

Pointe Rouge

Pointe Rouge est un quartier de 5 800 habitants du 8ème arrondissement de Marseille dont 66 % des habitants sont propriétaires.
Pointe Rouge est un quartier calme avec 82 % d'appartements et 18 % de maisons.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population3 838 hab/km²
  • Enfants et adolescents19 %
  • Age moyen47 ans
  • Nombre d'habitants5 522 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 340 euros / mois
  • Taux de propriétaires69 %
  • Taux d'habitation40 %
  • Taxe foncière27 %
  • Part des ménages sans voiture14 %
  • Résultats des lycées87 %
  • Ecoles et crèches5,4 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,3 tous les 100m
  • Commerces3,4 tous les 100m
  • Médecins1490 hab/médecin
MONTIRONI Hugo
MONTIRONI Hugo
Agent commercial
n° RSAC : 490 197 423
Ville RSAC : MARSEILLE
REGM Transactions
REGM Transactions
159, rue de Rome, 75017 PARIS
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 196 lots.Les charges annuelles sont de 1176€.
Affichage des informations légales : REGM Transactions | Raison sociale : Real Estate Global Market | Adresse siège social : 159, rue de Rome - 75017 PARIS | Siret : 43296889900067 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR 79432968899 | Forme juridique : Société à responsabilité limitées | Capital social : 40 130,00 € | Assurance RCP : 2571613704 / 2571613704 / 1454 |
Carte T : CPI 7501 2017 000 017 808 | Date de délivrance : 2016-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 22158TRA111 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO, | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date obtention du label : 19/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante