Vente maison 75.5 m², Marseille 13010 Bouches-du-Rhône
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Référence 2589

Maison au calme au coeur de la Capelette !,
Marseille 13010

 1 Salle de bain
 3 pièce(s)
 2 chambre(s)
 75 m²

D
 Classe énergie
A
 Emission GES
240 000 €
240 000 € honoraires inclus 230 000 € hors honoraires Honoraires : 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur
Marseille 13010 - Capelette -
Situé en plein coeur de la capelette, en fond de cour d'un immeuble en R+3, venez découvrir cette maison totalement rénovée qui se compose de la manière suivante:
Après avoir traversé les parties communes de l'immeuble, vous accédez à une terrasse et à une cour en jouissance privative et exclusive, vous permettant de rejoindre une maison construite sur 2 niveaux. Après avoir traversé une grande véranda de 20m² avec fenêtres coulissantes érigée en 2021 (garantie décennale), vous découvrez alors au Rez-de-Chaussée une pièce de vie avec cuisine à "l'Américaine" intégralement équipée, une chambre avec porte fenêtre donnant sur ladite véranda, un WC séparé avec coin lave linge, ainsi qu'une salle d'eau bénéficiant d'un double vasque ainsi que d'une douche "à l'italienne" de très belle taille. À l'étage, se tient une seconde chambre avec de grands rangements et deux velux, pour profiter d'une très agréable lumière zénithale. Calme et lumière sont au Rendez Vous ! Un cabanon en bois tout neuf complète ce bien (accessible via la cour de la maison), ainsi qu'un box situé à quelques numéros de l'immeuble.
idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif !
pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter :
Hugo MONTIRONI 06 32 65 30 72 - hugomontironi@regmbroker.com
inscrit au RSAC Marseille 490 197 423.
** 240 000 € honoraires inclus | 230 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    240000 EUR
  • Prix au m2
    3178 EUR
  • Honoraires (en %)
    4.17 %
  • Taxe Foncière
    900 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    8
  • Dont lots d'habitation
    8
  • Charges annuelles (ALUR)
    800 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    108

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Bon

Surfaces

  • Surface
    75.5 m2
  • Surface terrain
    50 m2
  • Surface Véranda
    18.5 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    157 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert REGM

La Capelette

La Capelette est un quartier de 10 300 habitants du 10ème arrondissement de Marseille dont 33 % des habitants sont propriétaires.
La Capelette est un quartier calme avec 89 % d'appartements et 11 % de maisons.
Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 28 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population8 537 hab/km²
  • Enfants et adolescents25 %
  • Age moyen37 ans
  • Nombre d'habitants11 839 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 190 euros / mois
  • Taux de propriétaires29 %
  • Taux d'habitation40 %
  • Taxe foncière27 %
  • Part des ménages sans voiture27 %
  • Résultats des lycées89 %
  • Ecoles et crèches17 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces2,9 tous les 100m
  • Médecins2960 hab/médecin
MONTIRONI Hugo
MONTIRONI Hugo
Agent commercial
n° RSAC : 490 197 423
Ville RSAC : MARSEILLE
REGM Transactions
REGM Transactions
159, rue de Rome, 75017 PARIS
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 8 lots.Les charges annuelles sont de 800€.
Affichage des informations légales : REGM Transactions | Raison sociale : Real Estate Global Market | Adresse siège social : 159, rue de Rome - 75017 PARIS | Siret : 43296889900067 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR 79432968899 | Forme juridique : Société à responsabilité limitées | Capital social : 40 130,00 € | Assurance RCP : 2571613704 / 2571613704 / 1454 |
Carte T : CPI 7501 2017 000 017 808 | Date de délivrance : 2016-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 22158TRA111 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante