Centre-ville - Lamballe est un quartier de 4 330 habitants de la ville de Fleury-les-Aubrais dont 46 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville - Lamballe est un quartier calme avec 74 % d'appartements et 26 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est situé à 3 km de Orléans ou 11 minutes en voiture.