Vente appartement 42.7 m², Fleury les aubrais 45400 Loiret
Référence 2301

Fleury les Aubrais (45) - OPPORTUNITE - T2 43 M² très lumineux, 2é étage sur 3 - Proche gare, tram, commodité - Très bon état,
Fleury les aubrais 45400

 1 Salle de bain
 2 pièce(s)
 1 chambre(s)
 42 m²

C
 Classe énergie
B
 Emission GES
vendu
Honoraires à la charge du vendeur
Martine GOUPY conseillère immobilière Loiret 06 76 06 03 67 Vend-
Fleury les Aubrais (45) - Dans une belle copropriété de 2010 de seulement 3 étages, architecture moderne, sécurisée, la proximité immédiate du tram 150m, gare SNCF 650m, commodités 700 m lui donnent un intérêt majeur. Vous découvrez un lumineux T2 de 43 m² bien agencé et particulièrement bien entretenu par le locataire en place depuis 5 ans (pouvant être libéré début septembre 2021) . Bien offrant beaucoup d'avantages : Pièce de vie parquet flottant et sa cuisine carrelée ouverte, placard. Une porte fenêtre sur terrasse carrelée de 7.70 m² est une véritable valeur ajoutée ou il fait bon se poser. La chambre en parquet flottant quant à elle est également dotée d'une terrasse de 5.20 m² et d'un placard. Salle d'eau en direct sur la chambre avec meuble vasque, sèche serviette, carrelage gris anthracite très actuel. WC séparé. Place de parking en sous-sol, volets roulants électriques, aucun vis à vis dérangeant - Idéal en primo accédant ou en investissement locatif, son implantation géographique lui confère tous les avantages. Appelez-moi, nous en parlerons.

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Centre-ville - Lamballe

Centre-ville - Lamballe est un quartier de 4 330 habitants de la ville de Fleury-les-Aubrais dont 46 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville - Lamballe est un quartier calme avec 74 % d'appartements et 26 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est situé à 3 km de Orléans ou 11 minutes en voiture.

  • Densité de population4 893 hab/km²
  • Enfants et adolescents28 %
  • Age moyen38 ans
  • Nombre d'habitants4 418 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 440 euros / mois
  • Taux de propriétaires45 %
  • Taux d'habitation30 %
  • Taxe foncière39 %
  • Part des ménages sans voiture21 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches4,9 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1,5 tous les 100m
  • Médecins850 hab/médecin
Goupy Martine
Goupy Martine
Agent commercial
n° RSAC : 338 258 122
Ville RSAC : ORLEANS
REGM Transactions
REGM Transactions
159, rue de Rome, 75017 PARIS
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 105 lots.Les charges annuelles sont de 1640€.
Affichage des informations légales : REGM Transactions | Raison sociale : Real Estate Global Market | Adresse siège social : 159, rue de Rome - 75017 PARIS | Siret : 43296889900067 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR 79432968899 | Forme juridique : Société à responsabilité limitées | Capital social : 40 130,00 € | Assurance RCP : 2571613704 / 2571613704 / 1454 |
Carte T : CPI 7501 2017 000 017 808 | Date de délivrance : 2016-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 22158TRA111 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO, | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date obtention du label : 19/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante