Vente appartement 27.1 m², Seine port 77240 Seine-et-Marne
Unique T1 Seine Port LMNP pro, renta brute 6.41 % 1/3
Unique T1 Seine Port LMNP pro, renta brute 6.41 % 2/3
Unique T1 Seine Port LMNP pro, renta brute 6.41 % 3/3
Référence 4786

Unique T1 Seine Port LMNP pro, renta brute 6.41 %,
Seine port 77240

 1 pièce(s)
 27 m²
77 990 €
Belle et rare opportunité au sein du Campus "Les Berges de Seine" en l 'éspèce ce T1 de 27.16m²,bénéficiant d'une terrasse de 3.4m², , d'une salle d' eau avec baignoire...
Ce bien est vendu loué, régi par le montage LMNP pro, vous garantissant des revenus pérennes , tout en permettant d'en défiscaliser une grande partie, entre autres par un système d'amortissement du bien.
Chiffres clés:
Année de construction : 2008
Bail en cours: 31/08/2023
Loyer annuel HT : 4 952,47 € renta brute 6.41.)
Charges annuelles : 168,00 €
Taxe foncière : 413,00 €
Valeur du mobilier : 1 000,00 €

Assurez-vous de maitriser ce montage avant de me contacter s'il vous plait .
Je dispose de tous les documents (plan du lot, dernier PV d'AG, bail en cours...)
Je réponds volontiers et uniquement aux appels téléphoniques

Hervé GERARD

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    FRANCE

Aspects financiers

  • Prix
    77990 EUR
  • Prix au m2
    2877 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    1

Surfaces

  • Surface
    27.1 m2

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert REGM

Seine-Port

Seine-Port est une commune de 1 930 habitants dont 81 % des habitants sont propriétaires.
Seine-Port est une commune calme avec 86 % de maisons et 14 % d'appartements.
Il y a 20 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population223 hab/km²
  • Enfants et adolescents21 %
  • Age moyen43 ans
  • Nombre d'habitants1 898 habitants
  • Revenu mensuel par ménage4 820 euros / mois
  • Taux de propriétaires81 %
  • Taux d'habitation19 %
  • Taxe foncière19 %
  • Part des ménages sans voiture3 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,6 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,5 tous les 100m
  • Médecins1900 hab/médecin
GERARD Hervé
GERARD Hervé
Agent commercial
n° RSAC : 480 277 987
Ville RSAC : Romans sur Isre
REGM Transactions
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159, rue de Rome, 75017 PARIS
Mentions légales
Affichage des informations légales : REGM Transactions | Raison sociale : Real Estate Global Market | Adresse siège social : 159, rue de Rome - 75017 PARIS | Siret : 43296889900067 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR 79432968899 | Forme juridique : Société à responsabilité limitées | Capital social : 40 130,00 € | Assurance RCP : 2571613704 / 2571613704 / 1454 |
Carte T : CPI 7501 2017 000 017 808 | Date de délivrance : 2016-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 22158TRA111 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante