Vente local commercial 100 m², Paris 75002 Paris
Référence 3010

Murs de restaurants à Montorgueil,
Paris 75002

 2 pièce(s)
 100 m²
1 290 000 €
1 290 000 € honoraires inclus 1 250 000 € hors honoraires Honoraires : 3.2% TTC à la charge de l'acquéreur
Exclusivité : Murs de restaurants de 100m2 dans la
partie piétonne de la rue Saint Denis, au coeur du quartier
Montorgueil / Porte-Saint-Denis. Idéalement situé en face
de la rue Saint Sauveur. Il se compose d'un RDC de 50m2
et d'un sous-sols de 50m2 aménagé?et recevant du public
(50 couverts au total). Le local bénéficie d'une autorisation
de terrasse de 48 couverts. Actuellement en activité?
restaurant avec licence IV. L'enseigne est dans les murs
depuis 2016 et le preneur depuis 2019. Il honore un loyer
annuel de 54.000€ HT payant à son compte les charges de
co-propriété (427€) et la taxe foncière (1040€). Aucun
travaux n'est à prévoir dans l'immeuble ni de litiges en
cours. L'emplacement est de grande qualité, le local faisant
face à la rue Saint Sauveur. Local entièrement refait à neuf
en 2016. Livré avec une extraction-cheminée pour grande
restauration. L'immeuble est en excellent état, bénéficiant
de plus de 750.000€ de travaux ces 5 dernières années.
** 1 290 000 € honoraires inclus | 1 250 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.2% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    75002
  • Ville
    PARIS
  • Secteur
    Montorgueil - Porte Saint Denis
  • Exposition
    Sud
  • Emplacement Commerce
    Centre Ville

Aspects financiers

  • Prix
    1290000 EUR
  • Prix au m2
    12500 EUR
  • Loyer mensuel HC
    4500 EUR
  • Charges forfaitaires
    427 EUR
  • Loyer charges comprises
    4927 EUR
  • Honoraires (en %)
    3 %
  • Taxe Foncière
    1040 EUR
  • Régime fiscal
    Hors TVA

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    20
  • Dont lots d'habitation
    17
  • Charges annuelles (ALUR)
    5124 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    205

Bail

  • Bail tout commerce
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Sanitaires
    Oui
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2

Extérieur

  • Année construction
    2016
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Normes agro-alimentaires
    Oui
  • Etat général
    Excellent
  • Accès gros porteurs
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Ancien

Surfaces

  • Surface
    100 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1

Professionnel

  • Date de création
    2019
  • Longueur vitrine
    4 m
  • Activités exclues
    Kebab, Bar de Nuit.
  • Activités autorisées
    Tous commerces, Grande restauration
  • Vente des murs
    Oui, occupés
  • Reprise (avec ou sans)
    Non
  • Logement fonction
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

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Montorgueil - Etienne Marcel

Montorgueil - Etienne Marcel est un quartier de 9 060 habitants du 2ème arrondissement de Paris dont 34 % des habitants sont propriétaires.
Montorgueil - Etienne Marcel est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 1 080 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 80 % de ménages ne possédant pas de voiture.

  • Densité de population30 683 hab/km²
  • Enfants et adolescents14 %
  • Age moyen39 ans
  • Nombre d'habitants8 191 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 580 euros / mois
  • Taux de propriétaires38 %
  • Taux d'habitation13 %
  • Taxe foncière14 %
  • Part des ménages sans voiture81 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches26,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés12,6 tous les 100m
  • Commerces85,4 tous les 100m
  • Médecins1020 hab/médecin
Cohen Rudy
Cohen Rudy
Agent commercial
n° RSAC : 499 618 999
Ville RSAC : Paris
REGM Entreprise
REGM Entreprise
159, rue de Rome, 75017 PARIS
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 20 lots.Les charges annuelles sont de 5124€.
Affichage des informations légales : REGM Entreprise | Raison sociale : Real Estate Global Market | Adresse siège social : 159, rue de Rome - 75017 PARIS | Siret : 432968899000067 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : Société à responsabilité limitées | Capital social : 40 130 € | Assurance RCP : 2571613704 / 2571613704 / 1454 |
Carte T : CPI 7501 2017 000 017 808 | Date de délivrance : 2016-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 22158TRA111 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 3999-92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date obtention du label : 19/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante