Vente immeuble de rapport 250 m², Orleans 45000 Loiret
Murs d'investissement de restaurant libre 202 m² carrez Orleans Centre nord (45000) 1/1
Référence 2276-1

Murs d'investissement de restaurant libre 202 m² carrez Orleans Centre nord (45000),
Orleans 45000

 7 pièce(s)
 250 m²

NC
 Classe énergie
NC
 Emission GES
308 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Immeuble complet sans copropriété
Murs d'investissement
possible, nous avons un locataire de restaurant pour un loyer à 2100 € net
donc 7,5 % de rentabilité NET. Bail commercial serait neuf pour 3/6/9 ans. Tout les charges et travaux intérieur + façade à la charges du locataire. (il demande seulement le premier mois de loyer gratuit).
L'ensemble comprenant en :
REZ-DE-CHAUSSEE : deux accès sur rue principale : un accès pour le commerce avec une façade vitré et un accès par un couloir des communs de l'immeuble voisin (sans charge sur la propriété ci-dessus) donnant sur la sortie de secours du commerce en R.D.C., un W.C. PMR, un salle principale, une arrière salle et une pièce ou ce trouvait la cuisine ou il reste aujourd'hui une hotte. Deux escalier un pour la clientèle et un pour la cuisine avec accès à la réserve et à la salle.
Au 1er ETAGE : une salle principale, et une arrière salle avec deux WC et un escalier pour le dernier étage.
Au 2éme ETAGE : un palier et deux pièces dont une avec une douche.
Surface total de 202 m² Carrez.
Soit une contenance de location totale de : 220 m² environ au sol
Aucune charge de copropriété,
Foncier de 2500 € environ à la charge du locataire;
Contacte Joël 07 82 97 69 44
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Immeuble de rapport
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    308000 EUR
  • Prix au m2
    1232 EUR
  • Honoraires (en %)
    11.01 %

Intérieur

  • Nombre pièces
    7

Surfaces

  • Surface
    250 m2
  • Surface estimée
    250 m2 environ
  • Surface au sol
    100 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    Non requis
  • Gaz Effet de Serre
    Non requis

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique

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Saint-Vincent - Pasteur

Saint-Vincent - Pasteur est un quartier de 4 700 habitants de la ville d'Orléans dont 70 % des habitants sont locataires.
Saint-Vincent - Pasteur est un quartier calme avec 88 % d'appartements et 12 % de maisons.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 26 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population6 149 hab/km²
  • Enfants et adolescents27 %
  • Age moyen37 ans
  • Nombre d'habitants4 488 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 700 euros / mois
  • Taux de propriétaires32 %
  • Taux d'habitation29 %
  • Taxe foncière31 %
  • Part des ménages sans voiture27 %
  • Résultats des lycées90 %
  • Ecoles et crèches10,3 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,3 tous les 100m
  • Commerces3,1 tous les 100m
  • Médecins640 hab/médecin
GAYOLA 1 Joël
GAYOLA 1 Joël
Agent commercial
n° RSAC : 438 165 284
Ville RSAC : EVRY
REGM entreprise
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159, rue de Rome, 75017 PARIS
Mentions légales
Affichage des informations légales : REGM entreprise | Raison sociale : Real Estate Global Market | Adresse siège social : 159, rue de Rome - 75017 PARIS | Siret : 432968899000067 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : Société à responsabilité limitées | Capital social : 40 130 € | Assurance RCP : 2571613704 / 2571613704 / 1454 |
Carte T : CPI 7501 2017 000 017 808 | Date de délivrance : 2016-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 22158TRA111 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 3999-92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date obtention du label : 19/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante