Vente immeuble de rapport 322 m², Orleans 45000 Loiret
Immeuble rentabilité 8% Bon emplacement ORLEANS Gare 1/1
Référence 2021

Immeuble rentabilité 8% Bon emplacement ORLEANS Gare,
Orleans 45000

 11 pièce(s)
 322 m²

NC
 Classe énergie
NC
 Emission GES
679 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Pour Investisseurs,
Vente immeuble de rapport à vendre 679 000 €, de 6 locataires (a jours des loyers) à ORLEANS CENTRE GARE, Rentabilité net 8%., 47 016 € / an de rentré net. Le lot comprenant : un mur commercial et 5 appartements (dont 1 T3 et 4 T2) pour une surface de 322 m². Le commerce est tenu depuis plus de 10 ans. Charges d'avance de 4 440,00 €, le montant de la taxe foncière est payé totalement par le commerce du RDC dont le montant s'élève à 5 500,00 €uros pour l'an. Tous les lots sont loués sans interruption.
L'ensemble immobilier est composée de 3 copropriétaires dont ce vendeur qui représente 44,66 %. Travaux de copropriété pour l'ensemble représente 44 000 € h.t. soit environ 23 000 € en ce qui vous concerne pour cette acquisition. J'avais rencontré les 2 autres propriétaires qui sont très favorable pour effectuer les travaux.
Joël 07 82 97 69 44
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Immeuble de rapport
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    45000
  • Ville
    ORLEANS
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    679000 EUR
  • Prix au m2
    2032 EUR
  • Honoraires (en %)
    4.21 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    3
  • Charges annuelles (ALUR)
    2100 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    11

Surfaces

  • Surface
    322 m2
  • Surface au sol
    358 m2
  • Surface terrain
    358 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    Non requis
  • Gaz Effet de Serre
    Non requis

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique

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Orléans

Orléans est une ville de 114 290 habitants dont 37 % des habitants sont propriétaires.
Orléans est une ville calme avec 77 % d'appartements et 23 % de maisons.
Il y a 1 900 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 27 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population4 159 hab/km²
  • Enfants et adolescents25 %
  • Age moyen38 ans
  • Nombre d'habitants114 644 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 340 euros / mois
  • Taux de propriétaires37 %
  • Taux d'habitation29 %
  • Taxe foncière31 %
  • Part des ménages sans voiture27 %
  • Résultats des lycées93 %
  • Ecoles et crèches5,8 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces2,4 tous les 100m
  • Médecins1060 hab/médecin
GAYOLA 1 Joël
GAYOLA 1 Joël
Agent commercial
n° RSAC : 438 165 284
Ville RSAC : EVRY
REGM entreprise
REGM entreprise
159, rue de Rome, 75017 PARIS
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots.Les charges annuelles sont de 2100€.
Affichage des informations légales : REGM entreprise | Raison sociale : Real Estate Global Market | Adresse siège social : 159, rue de Rome - 75017 PARIS | Siret : 432968899000067 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : Société à responsabilité limitées | Capital social : 40 130 € | Assurance RCP : 2571613704 / 2571613704 / 1454 |
Carte T : CPI 7501 2017 000 017 808 | Date de délivrance : 2016-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 22158TRA111 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 3999-92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante