Appartement à vendre MARSEILLAN

La description

Ce superbe appartement T4 (3 chambres) en duplex d'une superficie de m²€t sa terrasse de 265 m² vous acueille dans le plus grand confort avec des prestations de grandes qualité. Le plan vous montrera les beaux volumes, les grandes pièces, sa belle et immense terrasse au dessus du petit port de Marseillan. Des soirées avec un verre de Noilly Prat. Cet apéritif est un vermouth local connu dans le monde entier et crée en 1813 par Joseph Noilly, ici à Marseillan. 34 - MARSEILLAN MILLESIME (76074) 5401 APP 4P 4EME NORD OUEST 146m² 2 272m² PRIX(TVA 20%): 950 000€ Livraison: T2 2022 APPARTEMENT: Performance énergétique RT2012 APPARTEMENT 4 PIECES Type de chauffage : CHAUFFAGE SUIVANT ETUDE BBC Etage : 4EME Nombre parkings: 2 Orientation: NORD OUEST Le foncier se situe au coeur de la commune, à 50 m du petit port, en 1_ère ligne sur l'étang de Thau.. La zone du port fait l'objet d'une première tranche de travaux démarrée en 2016 et va à terme devenir piétonne (promenade protégée par des bornes rétractables, fontaine d'eau salée à l'extrémité du port, nouveau mobilier urbain?), ce qui va contribuer à la valoriser. Il s'agit d'un foncier très qualitatif, l'un des derniers de cette taille situés à proximité du port. Certains appartements bénéficieront de vues sur l'Etang de Thau et pourront être valorisés en conséquence. Marseillan est une ville qui vit toute l'année, contrairement au secteur de Marseillan-Plage. Elle dispose d'une offre de commerces et de services dense ; 424 commerces et artisans y sont recensés (source mairie). Nous avons vu que le site se trouve à 300 m des premiers commerces. Un marché se tient en coeur de ville tous les mardis de l'année et les Halles sont ouvertes du mardi au dimanche toute l'année également. Marseillan est une commune à part sur le littoral du Languedoc. Elle connait un développement touristique particulièrement rapide, avec sa station balnéaire Marseillan-Plage : elle a enregistré 800 000 nuitées en 2016, soit 68% de plus qu'en 2012 (source mairie). La ville met également l'accent sur la sécurité, argument fort auprès de la population. Autre spécificité : Marseillan accueille de nouveaux résidents étrangers venus d'Europe du Nord (Hollandais, Belges?) à fort pouvoir d'achat, séduits par sa qualité de vie. Preuve de ce succès : le dernier bulletin municipal de juillet 2017 a été publié en édition bilingue français-anglais. LE PORT : SI PAISIBLE Venez flâner le long de ses quais, et laissez-vous emporter par la magie du lieu, le doux clapotis de l'eau sur la coque des bateaux. Les restaurants qui le bordent régaleront les gastronomes les plus avertis ! LE VILLAGE : SI PITTORESQUE Au détour des anciennes ruelles de cette cité méditerranéenne, venez partager la convivialité de ses habitants, et la chaleur de ses maisons d'autrefois. DÉCOUVREZ LE PATRIMOINE HISTORIQUE DE MARSEILLAN Des vestiges romains, voire même plus anciens, laissent à penser que l'histoire de Marseillan remonte à la plus haute antiquité. Au fil des siècles, ce village méditerranéen du bas Languedoc a traversé de nombreuses périodes riches en événements dont Marseillan garde en ses pierres le souvenir. Imprégnez-vous de ce passé que vous livrent les vieilles rues du village, laissez-vous porter par votre imagination en découvrant les porches d'anciennes maisons bourgeoises, la statue de la République, la place couverte, l'église Saint Jean-Baptiste.

Diagnotics énergetiques

Classe énergétique
950 000 €
Loc/Vente : à vendre Surface : 146 m² Type : Appartement
Type : MARSEILLAN Pièce(s) : 4 Chambre(s) : N/A Ref : 2731

Appartement à vendre MARSEILLAN

Ce superbe appartement T4 (3 chambres) en duplex d'une superficie de m²€t sa terrasse de 265 m² vous acueille dans le plus grand confort avec des prestations de grandes qualité. Le plan vous montrera les beaux volumes, les grandes pièces, sa belle et immense terrasse au dessus du petit port de Marseillan. Des soirées avec un verre de Noilly Prat. Cet apéritif est un vermouth local connu dans le monde entier et crée en 1813 par Joseph Noilly, ici à Marseillan. 34 - MARSEILLAN MILLESIME (76074) 5401 APP 4P 4EME NORD OUEST 146m² 2 272m² PRIX(TVA 20%): 950 000€ Livraison: T2 2022 APPARTEMENT: Performance énergétique RT2012 APPARTEMENT 4 PIECES Type de chauffage : CHAUFFAGE SUIVANT ETUDE BBC Etage : 4EME Nombre parkings: 2 Orientation: NORD OUEST Le foncier se situe au coeur de la commune, à 50 m du petit port, en 1_ère ligne sur l'étang de Thau.. La zone du port fait l'objet d'une première tranche de travaux démarrée en 2016 et va à terme devenir piétonne (promenade protégée par des bornes rétractables, fontaine d'eau salée à l'extrémité du port, nouveau mobilier urbain?), ce qui va contribuer à la valoriser. Il s'agit d'un foncier très qualitatif, l'un des derniers de cette taille situés à proximité du port. Certains appartements bénéficieront de vues sur l'Etang de Thau et pourront être valorisés en conséquence. Marseillan est une ville qui vit toute l'année, contrairement au secteur de Marseillan-Plage. Elle dispose d'une offre de commerces et de services dense ; 424 commerces et artisans y sont recensés (source mairie). Nous avons vu que le site se trouve à 300 m des premiers commerces. Un marché se tient en coeur de ville tous les mardis de l'année et les Halles sont ouvertes du mardi au dimanche toute l'année également. Marseillan est une commune à part sur le littoral du Languedoc. Elle connait un développement touristique particulièrement rapide, avec sa station balnéaire Marseillan-Plage : elle a enregistré 800 000 nuitées en 2016, soit 68% de plus qu'en 2012 (source mairie). La ville met également l'accent sur la sécurité, argument fort auprès de la population. Autre spécificité : Marseillan accueille de nouveaux résidents étrangers venus d'Europe du Nord (Hollandais, Belges?) à fort pouvoir d'achat, séduits par sa qualité de vie. Preuve de ce succès : le dernier bulletin municipal de juillet 2017 a été publié en édition bilingue français-anglais. LE PORT : SI PAISIBLE Venez flâner le long de ses quais, et laissez-vous emporter par la magie du lieu, le doux clapotis de l'eau sur la coque des bateaux. Les restaurants qui le bordent régaleront les gastronomes les plus avertis ! LE VILLAGE : SI PITTORESQUE Au détour des anciennes ruelles de cette cité méditerranéenne, venez partager la convivialité de ses habitants, et la chaleur de ses maisons d'autrefois. DÉCOUVREZ LE PATRIMOINE HISTORIQUE DE MARSEILLAN Des vestiges romains, voire même plus anciens, laissent à penser que l'histoire de Marseillan remonte à la plus haute antiquité. Au fil des siècles, ce village méditerranéen du bas Languedoc a traversé de nombreuses périodes riches en événements dont Marseillan garde en ses pierres le souvenir. Imprégnez-vous de ce passé que vous livrent les vieilles rues du village, laissez-vous porter par votre imagination en découvrant les porches d'anciennes maisons bourgeoises, la statue de la République, la place couverte, l'église Saint Jean-Baptiste.

Spécifications (Nous contacter : 07 81 39 15 29)

950 000 € Loc/Vente: à vendre Surface: 146 m² Type:Appartement
Ville : MARSEILLAN Pièces: 4 Chambre: N/A
 Appartement Marseillan 4 pièce(s) 3 m2
 Appartement Marseillan 4 pièce(s) 3 m2
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Photos

 Appartement Marseillan 4 pièce(s) 3 m2
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