Demeure de Prestige à vendre OLIVET

La description

Demeure de PRESTIGE OLIVET (45) auto-finançable en partie part les locations annexes. OLIVET - Très belle demeure de Maître de beau standing « à couper le souffle ». Un Renom, parmi les dix maisons d'Olivet fessant partis de l'histoire de cette ville dynamique. Avec des rentabilités locatives indépendantes qui vous paye toutes vos charges. Vente par un couple de retraités seul. Exceptionnel nid d'amour ou il fait bon vivre. Entièrement rénovée (environ 300 000 € de travaux on été effectués en 15 ans, dont l'isolation des toits et changements des ouvertures), Tout l'ensemble est très bien entretenu avec dépendances habitables pour gîtes ou locations. Possibilité de construire 400 m² en sus pour d'autres habitations ou agrandissement construit actuel 500 M² environ. Situation privilégiée : proche bus et tram, Université, clinique et C.H.R.O, 10 mn gare d'Orléans. Terrain, quasiment sans vis à vis, de 3.550 m² avec 1 cour d'honneur devant la maison principale et un parc arboré sur l'arrière: grand bassin d'agrément, 5 circuits d'arrosage intégrés sur forage de 30 ml, un puits ancien, deuxième portail automatisé. A noter que cette demeure datant de 1757 offre outre, de belles hauteurs de plafond au RDC, deux cheminées, plafonds et colombages tout ceci d'époque Louis XV, ainsi qu'une très grande cave voutée. Également 1 garage, 1 abri à voiture et 1 atelier. Ses diagnostics conso et GES sont en "D". DESCRIPTIF : Au RDC : * 3 grandes pièces de réception traversantes (environ 100 m2) : entrée avec coin lecture, double salon, belle salle à manger. * 1 lumineuse pièce de jonction des 2 bâtiments * 1 bibliothèque de près de 40 m2 * 1 cuisine de 27 m2 + office * toilettes, douche, lingerie et chaufferie: PAC air/eau couplée en relais (très ponctuels) avec chaudière fioul. Étage: 4 chambres, WC, 2 salles de bain, 1 salle d'eau. LE PLUS : Autres logements en plus pour rentabilité financière : * Maison de gardien indépendante, R+1, T3, 70 m² avec jardin et portail d'entrée individuelle, * Grand appartement de standing Loft de 85 m² entièrement sans impôts * Maisonnette d'étudiants R+1, T1 bis, 18 m² environ

** 938 000 € honoraires inclus | 922 000 € hors honoraires | Honoraires : 1.74% HT à la charge de l'acquéreur

Diagnotics énergetiques

Classe énergétique
E Energie Image
E Gaz Image
938 000 € **
Loc/Vente : à vendre Surface : 450 m² Type : Demeure de Prestige
Type : OLIVET Pièce(s) : 15 Chambre(s) : 11 Ref : 754

Demeure de Prestige à vendre OLIVET

Demeure de PRESTIGE OLIVET (45) auto-finançable en partie part les locations annexes. OLIVET - Très belle demeure de Maître de beau standing « à couper le souffle ». Un Renom, parmi les dix maisons d'Olivet fessant partis de l'histoire de cette ville dynamique. Avec des rentabilités locatives indépendantes qui vous paye toutes vos charges. Vente par un couple de retraités seul. Exceptionnel nid d'amour ou il fait bon vivre. Entièrement rénovée (environ 300 000 € de travaux on été effectués en 15 ans, dont l'isolation des toits et changements des ouvertures), Tout l'ensemble est très bien entretenu avec dépendances habitables pour gîtes ou locations. Possibilité de construire 400 m² en sus pour d'autres habitations ou agrandissement construit actuel 500 M² environ. Situation privilégiée : proche bus et tram, Université, clinique et C.H.R.O, 10 mn gare d'Orléans. Terrain, quasiment sans vis à vis, de 3.550 m² avec 1 cour d'honneur devant la maison principale et un parc arboré sur l'arrière: grand bassin d'agrément, 5 circuits d'arrosage intégrés sur forage de 30 ml, un puits ancien, deuxième portail automatisé. A noter que cette demeure datant de 1757 offre outre, de belles hauteurs de plafond au RDC, deux cheminées, plafonds et colombages tout ceci d'époque Louis XV, ainsi qu'une très grande cave voutée. Également 1 garage, 1 abri à voiture et 1 atelier. Ses diagnostics conso et GES sont en "D". DESCRIPTIF : Au RDC : * 3 grandes pièces de réception traversantes (environ 100 m2) : entrée avec coin lecture, double salon, belle salle à manger. * 1 lumineuse pièce de jonction des 2 bâtiments * 1 bibliothèque de près de 40 m2 * 1 cuisine de 27 m2 + office * toilettes, douche, lingerie et chaufferie: PAC air/eau couplée en relais (très ponctuels) avec chaudière fioul. Étage: 4 chambres, WC, 2 salles de bain, 1 salle d'eau. LE PLUS : Autres logements en plus pour rentabilité financière : * Maison de gardien indépendante, R+1, T3, 70 m² avec jardin et portail d'entrée individuelle, * Grand appartement de standing Loft de 85 m² entièrement sans impôts * Maisonnette d'étudiants R+1, T1 bis, 18 m² environ

** 938 000 € honoraires inclus | 922 000 € hors honoraires | Honoraires : 1.74% HT à la charge de l'acquéreur

Spécifications (Nous contacter : 07.82.97.69.44 - 07.82.97.69.44)

938 000 € ** Loc/Vente: à vendre Surface: 450 m² Type:Demeure de Prestige
Ville : OLIVET Pièces: 15 Chambre: 11
 Demeure de prestige  financable en partie locatif indép. sur OLIVET
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Photos

 Demeure de prestige  financable en partie locatif indép. sur OLIVET
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