Maison à vendre CRAVANT LES COTEAUX

La description

Découvrez cette propriété étonnante, comprenant deux maisons de charme, avec gîte et chambres d'hôtes actuellement en activité. Détendez-vous au bord de la piscine accueillante, promenez-vous dans les jardins fleuris, ou profitez de la vue panoramique sur les vignes. La demeure principale du XVIIIeme - 300m2, en pierres de tuffeau, comprend : Une entrée de 20 m², un grand séjour (53 m²) avec hauteur sous plafond de 3.80m, une belle cheminée - aussi en pierre de tuffeau-, un autre salon avec cheminée en pierre (40 m²), cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse et le jardin. Une suite parentale, avec sa salle de bain et son grand dressing, triple exposition (est-nord-ouest) et vue panoramique sur les vignes. Une autre grande chambre (de 37m²) avec salle de bain privative. En tout, 4 chambres, 3 Salles de Bains et 3 WC. Une verrière exposée au sud. Vous pourrez retrouver la qualité au travers de nombreux détails - boiseries anciennes, terre cuite ancienne au sol, poutres apparentes, bibliothèques, et moellons de tuffeau. La maison est divisée par la jolie entrée en deux parties habitables distinctes, la rendant idéale pour l'activité de chambres d'hôtes ou tout simplement pour une famille. La deuxième maison de 70 m², actuellement un gîte avec son jardin comporte : au RDC - Séjour (de 28m²) avec poêle à bois, espace cuisine équipée, une chambre (de 12m²) avec salle d'eau (douche à l'italienne) et WC. Agrandissement possible sur le garage attenant. A l'étage - palier desservant deux chambres (12m² et 15m²) avec vue sur les vignes, salle de bain avec baignoire anglaise, WC. Un garage (30m²) avec atelier et cave. Chauffage central au fuel et bois (cheminées et poêle). Fosse toutes eaux. Taxe foncière : 1202 Euros. A voir absolument ! Vous serez charmé, par cette propriété de caractère. Située à proximité de Chinon et d'Azay le Rideau, au coeur des vignobles, entre La Loire et La Vienne. Vous êtes accueillis par une allée arborée après avoir franchi un superbe portail, possibilité de garer au moins 10 véhicules. Si vous êtes intéressé par l'activité de chambres d'hôtes et le gîte, vous pouvez commencer tout de suite ! La maison peut être vendue meublée (avec les éléments de l'activité). Alors, n'hésitez pas ! 01 40 68 78 38

** 394 000 € honoraires inclus | 380 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.68% HT à la charge de l'acquéreur

Diagnotics énergetiques

Classe énergétique
E Energie Image
F Gaz Image
394 000 € **
Loc/Vente : à vendre Surface : 370 m² Type : Maison
Type : CRAVANT LES COTEAUX Pièce(s) : 12 Chambre(s) : 7 Ref : 393

Maison à vendre CRAVANT LES COTEAUX

Découvrez cette propriété étonnante, comprenant deux maisons de charme, avec gîte et chambres d'hôtes actuellement en activité. Détendez-vous au bord de la piscine accueillante, promenez-vous dans les jardins fleuris, ou profitez de la vue panoramique sur les vignes. La demeure principale du XVIIIeme - 300m2, en pierres de tuffeau, comprend : Une entrée de 20 m², un grand séjour (53 m²) avec hauteur sous plafond de 3.80m, une belle cheminée - aussi en pierre de tuffeau-, un autre salon avec cheminée en pierre (40 m²), cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse et le jardin. Une suite parentale, avec sa salle de bain et son grand dressing, triple exposition (est-nord-ouest) et vue panoramique sur les vignes. Une autre grande chambre (de 37m²) avec salle de bain privative. En tout, 4 chambres, 3 Salles de Bains et 3 WC. Une verrière exposée au sud. Vous pourrez retrouver la qualité au travers de nombreux détails - boiseries anciennes, terre cuite ancienne au sol, poutres apparentes, bibliothèques, et moellons de tuffeau. La maison est divisée par la jolie entrée en deux parties habitables distinctes, la rendant idéale pour l'activité de chambres d'hôtes ou tout simplement pour une famille. La deuxième maison de 70 m², actuellement un gîte avec son jardin comporte : au RDC - Séjour (de 28m²) avec poêle à bois, espace cuisine équipée, une chambre (de 12m²) avec salle d'eau (douche à l'italienne) et WC. Agrandissement possible sur le garage attenant. A l'étage - palier desservant deux chambres (12m² et 15m²) avec vue sur les vignes, salle de bain avec baignoire anglaise, WC. Un garage (30m²) avec atelier et cave. Chauffage central au fuel et bois (cheminées et poêle). Fosse toutes eaux. Taxe foncière : 1202 Euros. A voir absolument ! Vous serez charmé, par cette propriété de caractère. Située à proximité de Chinon et d'Azay le Rideau, au coeur des vignobles, entre La Loire et La Vienne. Vous êtes accueillis par une allée arborée après avoir franchi un superbe portail, possibilité de garer au moins 10 véhicules. Si vous êtes intéressé par l'activité de chambres d'hôtes et le gîte, vous pouvez commencer tout de suite ! La maison peut être vendue meublée (avec les éléments de l'activité). Alors, n'hésitez pas ! 01 40 68 78 38

** 394 000 € honoraires inclus | 380 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.68% HT à la charge de l'acquéreur

Spécifications (Nous contacter : 01.40.68.78.38)

394 000 € ** Loc/Vente: à vendre Surface: 370 m² Type:Maison
Ville : CRAVANT LES COTEAUX Pièces: 12 Chambre: 7
 Maison Cravant Les Coteaux 12 pièce(s) 370 m2
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Photos

 Maison Cravant Les Coteaux 12 pièce(s) 370 m2
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